Duży dom, około 330 m² powierzchni użytkowej, w tradycyjnym stylu na BARDZO dużej działce, mierzącej 7 100 m², z czego 1 500 m² ma status działki budowlanej, co umożliwia dalszą rozbudowę domu, a także jego przeznaczenie na inne cele: - np. na pensjonat; - dom weselny; - zajazd; - lub inne działalności gospodarcze. Alternatywnie, można wykończyć dom według własnego projektu i mieć luksusową willę-rezydencję z odpowiednio dużą działką. Bezpośredni dostęp z ulicy (z drogi Wieniec – Osieciny) dodatkowo sprzyja takiej koncepcji. Ogromna powierzchnia działki pozwala na swobodne wyznaczenie miejsca na saunę, łaźnię, ewentualnie na basen, itp. Działka o wielkości 7 100 m², z czego 1 500 m² ma status działki budowlanej (daje to możliwość dalszej zabudowy lub rozbudowy), w tej lokalizacji, z przyłączami prądu i wody, z gazem na działce, z własną oczyszczalnią ścieków, ogrodzona wokół działki i obsadzona kilkuset tują, a także licznymi innymi nasadzeniami, wyceniana jest na około 700 tysięcy złotych. Po odliczeniu wartości działki od całkowitej ceny nieruchomości, cena domu wynosi jedynie 885 tysięcy złotych. Super okazja!!! Dom zlokalizowany jest w Wiencu, w bardzo dobrej lokalizacji: około 6 km od wjazdu na autostradę: Włocławek Północ i Włocławek Południe. Granice Włocławka są oddalone o 8 km. Do Ciechocinka około 30 km, do Torunia około 40 km. Do Wieniec-Zdrój około 5 km. W Wieniec-Zdrój znajduje się wieża ciśnień oraz amfiteatr. Do domu prowadzi asfaltowa droga (Włocławek – Osieciny - Radziejow). Obok domu jest ścieżka rowerowa, która prowadzi do lasu, a następnie do kompleksu lasów Włocławek-Gostynin. Dom został wybudowany w technologii "termodżwięk": bloczki typu "Solbet" o grubości 36 cm, ocieplone 15 cm styropianem - dom przewyższa wymogi programu "Czyste Powietrze". Strych jest ocieplony wełną mineralną. Dzięki użytym materiałom, technologii i rozwiązaniom, dom jest bardzo tani w utrzymaniu. Ogrzewanie: nowy kocioł gazowy na biomasę z ATMOS z buforem wodnym 3000 l, dodatkowo kominek. Możliwość podłączenia ogrzewania gazowego - gaz na działce. Możliwość zainstalowania paneli fotowoltaicznych i zasilania buforów przez dodanie grzejników (bufory są do tego przystosowane). Dom przechodzi obecnie remont: nowe drewniane drzwi od Doorsy, spełniające normy programu "Czyste Powietrze": - reprezentacyjne wejście z bocznymi światłami; - oraz 2 drzwi zewnętrzne: do zaplecza kuchni (spiżarni) i do kotłowni. Działka obsadzona drzewami: dębami, sosnami, licznymi krzewami iglastymi od wewnątrz. Dodatkowo ogródek warzywny i liczne drzewa owocowe. Na parterze domu znajduje się: - salon otwarty na jadalnię, która z kolei łączy się z kuchnią (łącznie około 80 m²) - pokoje o powierzchni około 19 m² oraz 11,5 m² - łazienka, przedpokój, hall, pomieszczenie gospodarcze, - kotłownia i suszarnia - zaplecze kuchenne (spiżarnia) - kotłownia i pomieszczenie gospodarcze około 15 m² (do oddzielenia od kotłowni). Na pierwszym piętrze domu znajdują się 3 sypialnie (36 – 30 – 28 m²), każda z łazienką lub brodzikiem (19-12-12 m²), pokój o powierzchni 12 m², wspólna łazienka i pomieszczenie gospodarcze. (Wymiary na pierwszym piętrze liczone "do podłogi") Stan domu na parterze wymaga odświeżenia/odnowienia, brakuje również kilku elementów wykończeniowych. Pierwsze piętro: stan bliski standardowi deweloperskiemu. Parter domu – ogrzewanie podłogowe na wodę, dodatkowo grzejniki w łazienkach i pomieszczeniach gospodarczych. Piętro – grzejniki w pokojach, w łazienkach: ogrzewanie podłogowe na wodę plus grzejniki. Cała instalacja grzewcza i ciepłej wody wykonana z miedzi. Beton pod fundamenty, stropy i inne elementy – od Budizol. Nie płacisz za "ścieki" - własna oczyszczalnia ścieków. Pokrycie dachu: gonty Owens Corning ("pół Ameryki" jest nimi pokryte – często widziane w filmach). Różni się od polskich gontów grubością (około 3 razy grubsze) i dodatkiem miedzi. Zewnątrz do wykończenia: rynny, okapniki, tynk (pod tynkiem siatka), podjazdy z kostki brukowej (beton układany na głębokości do 40 cm). Dom jest idealny dla osób, które chcą zorganizować własny wystrój wnętrz. W Wiencu coraz więcej powstaje nowych domów, a ceny działek rosną dynamicznie. Cena za 1 m² działek w Wiencu obecnie mieści się w zakresie: - od około 80 zł za działkę "w polu", bez mediów, ewentualnie tylko z dostępem do prądu); - do 150 zł za działkę z podstawowymi przyłączami i "dobrym dostępem". Prezentowany dom stoi na działce: - o powierzchni 7100 m²!; - z bezpośrednim dostępem z drogi Włocławek – Osieciny; - posiada wszystkie niezbędne przyłącza i własną oczyszczalnię ścieków - szerokość działki wzdłuż ulicy to około 100 metrów! Super okazja cenowa - w Włocławku i okolicy nie ma domu o takich parametrach w tak niskiej cenie. Ogłoszenie jest poglądowe i stanowi zaproszenie do kontaktu. Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu artykułu 66 kodeksu cywilnego.

Parametry techniczne:
Powierzchnia: 330,0 m²
Liczba pokoi: 8
Piętro: 1
Rok budowy: 2005

Sprzedający: Darek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-dom-na-bardzo-duzej-dzialce-takze-na-pensjonat-restauracje-itp-ID4xpEX