Biuro Nieruchomości Tobiasz prezentuje przestronny dom z częścią usługową na sprzedaż – idealny zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej! Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 197 m², z garażem o powierzchni 18 m², oraz funkcjonalną częścią usługowo-magazynową o powierzchni około 45 m², położony na dużej działce o powierzchni 15 arów we wsi Luborzyca (gmina Kocmyrzów-Luborzyca). Bezpośredni dostęp z asfaltowej drogi gminnej, szybki dojazd do Krakowa oraz dostępność komunikacji publicznej czynią tę lokalizację wyjątkowo komfortową. Zalety nieruchomości: · Przemyślany rozkład pomieszczeń: przestronny salon z kominkiem, połączony z kuchnią i jadalnią, wyjście na zadaszony taras, cztery sypialnie oraz dwie łazienki. · Część usługowa – idealna do prowadzenia własnej działalności lub jako magazyn. · Solidna konstrukcja z bloczka technobud (CS-24), dach pokryty blachodachówką, dobre parametry izolacji termicznej. · Dom jest gotowy do zamieszkania po odświeżeniu – łazienki wyremontowane, stan techniczny budynku dobry. · Ogród z bujną roślinnością, ogrodzenie z bramą automatyczną, estetyczna okolica. Doskonała lokalizacja: w odległości około 850 m znajdują się sklepy (Biedronka, Delikatesy Centrum), szkoła, przedszkole, urząd gminy, przychodnia i liczne punkty usługowe. Bliskość wjazdu na nowy obwodnicę Krakowa oraz autostradę A4, dobra komunikacja z transportem aglomeracyjnym (4 linie autobusowe) do Krakowa zwiększa atrakcyjność tej nieruchomości. Podstawowe informacje: · Typ: dom wolnostojący · Powierzchnia całkowita: 197 m² + garaż 18 m² + powierzchnia usługowa ok. 45 m² · Działka: 1510 m² · Rok budowy: 2006 · Liczba pokoi: 5 · Piętra: parter + użytkowe poddasze · Ogrzewanie: gazowe + kominek (nowoczesny dwufunkcyjny piec) · Media: woda miejska, szambo (planowana kanalizacja), gaz, prąd · Okna: PVC · Dach: blachodachówka · Stan techniczny: dobry · Cena: 1 235 000 zł (brutto) * EKSKLUZYWNA OFERTA, NIE SZUKAJ DALEJ, ZAPRASZAM DO KONTAKTU, Z chęcią prześlę plany i dodatkowe informacje, zapraszam na niezobowiązującą prezentację domu. Opiekun oferty Edyta Tobiasz +48 664 248 820, WhatsApp, Signal. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: UE - użytkowa (kWh/m²*rok): 83,97; EK - końcowa (kWh/m²*rok): 133,61; EP - pierwotna nieodnawialna energia (kWh/m²*rok): 147,20; EC02 - wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 0,03; Zapraszamy do kontaktu oraz na darmowe prezentacje nieruchomości, chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania. Telefony kontaktowe, WhatsApp: Edyta Tobiasz +48 664 248 820, Kasia Wludarz +48 664 512 537. Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, załączone zdjęcia są poglądowe. Więcej ofert na naszej stronie tobiaszestate com Poznajmy się, dobre i uczciwe relacje to początek udanych transakcji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (

Specyfikacje:
Powierzchnia: 197,0 m²
Pokoje: 5
Piętro: 0
Budowa: 2006

Sprzedawca: Edyta Tobiasz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-dom-na-15-ar-dzialce-kocmyrzow-luborzyca-ID4xEuT#map