OFERTA BEZ PROWIZJI.

Na sprzedaż duży dom zlokalizowany w mieście Smolec, niedaleko Wrocławia.

LOKALIZACJA.

Bardzo dobra lokalizacja blisko centrum Smolca, w pobliżu stacji kolejowej, szkoły, przedszkola, przychodni, poczty, piekarni i wielu sklepów. Miasto rozwija się znacząco w ostatnich latach, pojawiło się wiele nowych sklepów, 4 supermarkety, nowa szkoła, kilka prywatnych przedszkoli oraz przedszkole i żłobek publiczny, poczta, piekarnia, hala sportowa, korty tenisowe i wiele punktów usługowych, stacja kolejowa, klinika i apteki. W sąsiednich Mokronosach Górnych znajduje się prywatna szkoła Montessori i przedszkole.

Dobre i szybkie połączenie z Wrocławiem, niedawno oddano nową drogę umożliwiającą dojazd do ulicy Granicznej w kilka minut. Dzięki linii kolejowej również bardzo dobre połączenia kolejowe do Wrocławia — do stacji Wrocław Główny w około 12-15 minut, z ponad 20 połączeniami w ciągu dnia.

BUDYNEK.

Budynk z 1983 roku został zaadaptowany kilka lat temu na wynajem pracowniczy, z pokojami podzielonymi na zakwaterowania dla 2, 3 i 4 osób, zapewniając łącznie 46 miejsc noclegowych. Większość miejsc jest ciągle wynajęta. Budynek generuje stały dochód około 15 000 PLN miesięcznie.

Do dyspozycji najemców są również 3 kuchnie i kilka łazienek.

Wykonano podział w systemie GK, co daje możliwość powrotu do pierwotnej funkcji dużego domu jednorodzinnego.

Istnieje także możliwość zakupu sąsiedniego działki o powierzchni 811 m² za 520 000 PLN, co daje dużą nieruchomość z działką o powierzchni około 1700 m².

ZALETY:

Dobry pomysł inwestycyjny z stopą zwrotu około 12%.

Gotowa propozycja inwestycyjna z stabilnym dochodem, dobrą lokalizacją i dużą działką.

Zachęcamy do prezentacji i obejrzenia nieruchomości.

Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatne doradztwo kredytowe, a także przygotowujemy świadectwa charakterystyki energetycznej.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 254,0 m²
Sypialnie: 6
Poziom: 1
Rok budowy: 1983

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Prowizja: Brak

Sprzedający: MARGO NIERUCHOMOŚCI DOLNOŚLĄSKIE

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-dom-w-smolcu-0-prowizji-ID4xKIj#map