Nieruchomość stanowi przestronny dom jednorodzinny wolnostojący, a także posiada przylegający budynek gospodarczy z dużym zadaszeniem, na działce o powierzchni 900 m², o kształcie prostokąta; teren płaski, dostęp poprzez asfaltową drogę, pełne ogrodzenie, wejście na działkę z dwóch przeciwległych stron, bramy wejściowe zdalnie sterowane. Miejsce dla rodziny ceniącej komfort, spokój i bliskość zarówno natury, jak i udogodnień miasta. Nieruchomość jest dostosowana pod inwestycję, co jest idealne zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Cały dom został zmodernizowany wraz z rozbudową poddasza w 2003 roku, budynek: - wykonany z cegły, - stropy betonowe zapewniające solidność i trwałość konstrukcji, - ocieplenie 19 cm, - tynk ceramika-limona, - dachówki miedziane, - zewnętrzne drzwi dębowe, - gładkie ściany wewnętrzne, - podłogi parkietowe „królewskie” pentagon, - wymieniona stolarka wewnętrzna. Dobry rozkład pomieszczeń i duże okna sprawiają, że pomieszczenia są optymalnie doświetlone. Parter: - kuchnia z spiżarnią na przechowywanie zapasów - salon z jadalnią i przytulnym kominkiem, doskonałe miejsce na spotkania rodzinne - pokój „kawowy”, idealna przestrzeń do relaksu - hall - łazienka z toaletą - piwnica - ganek. Piętro: - 4 pokoje z dostępem do balkonów - łazienka z toaletą - garderoba - hall. Poddasze: - salon z otwartą kuchnią - sypialnia - łazienka z toaletą - pomieszczenie gospodarcze. Działka otoczona przez drzewa iglaste i żywopłot stanowi naturalną barierę dla sąsiednich posesji, z każdej strony rozległy, zadbany ogród - basen - ceramiczna altana z paleniskiem. Dojazd utwardzony kostką brukową, wygodny dostęp do garażu. Dom podłącza się do: - miejskiej sieci kanalizacyjnej - wodociągu - gazu. Ogrzewanie dostępne na dwa sposoby: - gazowe, nowoczesne i wygodne rozwiązanie - kominek w salonie, alternatywa tworząca przytulną atmosferę w chłodniejsze dni. Przylegający budynek, wcześniej wykorzystywany jako biuro, posiada: - garaże na 3 samochody na parterze, - bardzo duży pokój z tarasem na pierwszym piętrze, - mniejszy pokój - łazienka. Nieruchomość zlokalizowana jest na cichej okolicy o minimalnym natężeniu ruchu, z łatwym dostępem do kluczowych miejsc w Niemodlinie. Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do autostrady A4 w odległości zaledwie 6 km, co zapewnia doskonałą komunikację z większymi miastami. Niemodlin posiada również obwodnicę, dzięki czemu ruch tranzytowy nie zakłóca spokoju mieszkańców. Nieruchomość dostępna od ręki i gotowa do zamieszkania! Cena podlega negocjacji! Zapraszam na prezentację! Brygida Kosińska tel. 728 658 384 Oferujemy bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Szczegóły oferty: KRÓL Nieruchomości Opole, ul. Ozimska 42 Nota prawna: Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 300,0 m²
Sypialnie: 8
Łazienki: 2
Ilość pięter: 1
Rok budowy: 2003

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Brygida Kosińska

Kontakt: 728 658 384

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-dom-z-budynkiem-pod-dzialalnosc-niemodlin-ID4xEE1#map