Przedstawiam Państwu dom o powierzchni około 290 m², wybudowany w 2000 roku, położony w prestiżowej, zielonej i cichej części Warszawy - dzielnicy Ochota - w pobliżu Parku Szczęśliwickiego (ul. Bielska). Lokalizacja i architektura willi w stylu Konstancin to propozycja dla tych, którzy szukają połączenia atrakcyjnej lokalizacji miejskiej z dyskretną atmosferą sprzyjającą pielęgnowaniu życia rodzinnego. Jest to również dom idealny na małe biuro lub inwestycję pod wynajem.

Dom składa się z 4 poziomów:
- piwnica,
- parter,
- pierwsze piętro,
- poddasze

Działka ma powierzchnię 479 m². Obszar jest ogrodzony. Miejsca do parkowania dla 2 samochodów. Taras.

Ogrodowa roślinność z automatycznym systemem nawadniania jest starannie zagospodarowana wokół domu. Na parterze budynku, od południowego wschodu, znajduje się salon z dostępem do ogrodu z jednej strony oraz dostępem do tarasu i ogrodu z drugiej strony. W salonie jest miejsce (oraz odpowiedni komin) na instalację kominka.

Dom przeszedł modernizację w 2014 roku.

Miejski charakter Ochoty zapewnia łatwy dostęp do pełnego spektrum usług, restauracji, sklepów, przedszkoli i szkół wszystkich poziomów. Rozległy Park Szczęśliwicki to doskonałe miejsce na jogging i codzienne spacery, a także na jazdę na nartach, tenis, jazdę na rolkach i dzięki ścieżkom rowerowym - rowerowe wycieczki przez cały rok. Na terenie parku znajduje się plac zabaw z elementami dla najmłodszych i starszych dzieci, mini siłownia dla dzieci i młodzieży oraz ogrodzone boisko do siatkówki plażowej. Po bokach tego placu są ściany wspinaczkowe. Dalsza część to piaskownica i inne atrakcje. Ważnym atutem tego miejsca jest to, że wiosną i latem w weekendy organizowane są tu imprezy dla dzieci, a cały Park Szczęśliwicki zamienia się w ogromną Strefę Zabawy.

Po stronie zachodniej znajduje się jasna i przestronna kuchnia z jadalnią. W korytarzu przy wejściu znajduje się toaleta gościnna. Podłogi na parterze wykończone są dębowym parkietem Champions Marron Tatur. Na półpiętrze i na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie – każda z łazienką.

Istnieje możliwość aranżacji części każdej sypialni jako garderoby typu walk-in closet. Na poddaszu znajduje się mała sypialnia z aneksem kuchennym i łazienką. W piwnicy: sala rekreacyjna z łazienką (z możliwością instalacji sauny), pomieszczenie gospodarcze, pralnia, kuchnia pomocnicza oraz kotłownia.

Materiały budowlane: dom murowany z ceramicznych bloczków, ocieplony według najnowszych standardów. Dach: dachówka czerwona. Obszar ogrodu posiada instalację elektryczną do oświetlenia budynku. Ogrodzenie: dom jest ogrodzony — metalowym (ocynkowanym) ogrodzeniem oraz czerwoną ceramiką.

Budynkowi odpowiadają instalacje: wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna, elektryczna, ochrony przeciwpożarowej, telekomunikacyjna, telewizyjna, antywłamaniowa, domofonowa i centralnego ogrzewania.
Media: energia elektryczna (w tym moc), woda, gaz, kanalizacja, telefon i internet.

Ogrzewanie: własne gazowe z najnowszym kotłem Vismann. Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, okna antywłamaniowe, elektroniczny system antywłamaniowy, domofon. Dojazd: ulica brukowana kocimi łbami.

Bliskość stacji PKP Rakowiec umożliwia łatwy dojazd pociągiem na lotnisko, dworzec Zachodni i Dworzec Centralny. Do centrum miasta tramwajem lub autobusem to tylko około 10 minut. Z tego miejsca jest znakomity wyjazd samochodem w kierunku: Krakowa, Katowic, Poznania, Gdańska lub Białegostoku.

Forma własności - własność. Dom wolny od obciążeń.
ObEc funkcjonuje na zasadzie najmu pokoi. Miesięczny dochód: 8 000-9 000 PLN.

Przy zakupie oferujemy usługę wizualizacji wszystkich pokoi w cenie prowizji.

Zapraszam na prezentację,
Lena Gorzycka
503-335-062

Specyfikacja:
Powierzchnia: 297,11 m²
Sypialnie: 9
Budowa: 2000

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wolny od najmu: Tak
Umowa najmu: Tak

Sprzedawca: Lena Gorzycka

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-dom-z-duzym-potencjalem-ochota-ul-bielska-ID4lFrj