Unikalna oferta – duży dział budowlany w Pisarzowicach przy ulicy Lukowej

Oferuję duży dział budowlany o powierzchni 6565 m², składający się z dwóch działek o powierzchniach 3292 i 3273 m², oznaczonych numerami: 1753/1 i 1753/2, położony przy ulicy Lukowej w Pisarzowicach.

Terenu ma wymiary – front (wejście) 60 m, długość 103 m. Wejście na działkę od strony południowej.

Działka znajduje się na końcu ulicy Lukowej, obok nowych domów jednorodzinnych (dojazd z innej drogi), z niezurbanizowanymi działkami po trzech stronach, w tym z dużym obszarem lasu.

Obszar ten, z dala od głównych dróg, stanowi oazę spokoju i ciszy.

Działka składa się z:

- części budowlanej o powierzchni około 4050 m²,

- pozostała część działki to tereny wodne, zielone oraz niezurbanizowane, w tym lasy.

Z drogi teren jest lekko nachylony, w dalszym odcinku bardziej stromo – dostępna jest podstawowa mapa do wglądu.

Terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – Uchwała XLIX/395/18 z dnia 30.05.2018.

Działki znajdują się w jednostce:

P/67.MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.

P/25.ZN – tereny zieleni wodnej i niezurbanizowanej.

P/32.ZL – tereny leśne.

Podstawowe założenia planu zagospodarowania przestrzennego dla P/67.MNU:

• 
  
• cel podstawowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, w tym służb publicznych, o łącznej powierzchni nieprzekraczającej 100% powierzchni funkcji mieszkalnych,
  
• cel dopuszczalny: usługi, w tym handel, gastronomia, usługi biurowe, administracyjne, medyczne, fryzjerskie, kosmetyczne, krawieckie i rzemieślnicze,
  
• wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych do 11 m,
  
• wysokość garaży i budynków gospodarczych do 7 m,
  
• Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 50%,
  
• Procent powierzchni zabudowanej: do 30%,
  
• geometria dachu: w budynkach mieszkalnych dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu od 25 do 45 stopni z dopuszczeniem dachów płaskich; w innych budynkach – nachylenie nie przekraczające 45 stopni.
  

• 
  
• woda na działce,
  
• prąd na sąsiednich działkach,
  
• gaz na sąsiednich działkach,
  
• brak systemu kanalizacyjnego
  

Dojazd to miejska droga asfaltowa, ostatnie 100 m to służebność na dobrze utrzymanej drodze prywatnej.

Istnieje możliwość zakupu jednej działki o powierzchni 3000 m². Jej cena to 450 000 PLN.

Lokalizacja:

Pisarzowice to jedno z najpiękniejszych miejsc blisko Bielska-Białej. Zaznaczone jest bujną roślinnością, zadbane. To ulubione miejsce dla osób pracujących w Bielsku-Białej, które chcą mieszkać blisko natury. W Pisarzowicach znajduje się kilka producentów azalii, z których jeden otwiera swoje ogromne ogrody raz do roku na kilka tygodni, aby podziwiać bogactwo i piękno świata roślin. Większość z nich można nabyć w Pisarzowicach.

Odległości:

Dojazd do centrum Bielska-Białej zajmuje około 20 minut (10 km). Droga S1, łącząca Bielsk z Mysłowicami, jest w zaawansowanej fazie budowy. Najbliższy wjazd na S1 będzie w Starej Wsi – około 4 km. Będzie to najszybsza droga w kierunku Katowic, a także Krakowa i Cieszyna.

Inne miasta:

Kety – 7,5 km,

Oświęcim – 22 km,

Cieszyn – 45 km,

Katowice – 55 km,

Kraków – 73 km.

Odległości do punktów strategicznych:

• 
  
• Przystanek autobusowy PKS, Konkret Bus – 850 m – samochodem 2 min, 11 min spacerem,
  
• sklep 24-godzinny – 1,9 km, 3 min samochodem,
  
• Biedronka – 2,4 km – 5 min samochodem,
  
• żłobek – 2,3 km – 4 min samochodem,
  
• nowy, piękny żłobek – 2,3 km – 4 min samochodem,
  
• szkoła podstawowa – 2,3 km – 4 min samochodem,
  
• przychodnia zdrowia – 3,3 km, 5 min samochodem,
  
• kościół – 2,6 km, 5 min samochodem,
  
• Centrum Kultury z licznymi działaniami – 2,6 km – 4 min samochodem,
  

Oferta zawiera klauzulę wyłącznościową.

Oferty bez wynagrodzenia od Kupującego – pokrywa Sprzedający.

Serdecznie zapraszamy do współpracy pośredników nieruchomości.

Zapraszam serdecznie na wizję działki – chętnie oprowadzę i zostanę tutaj na wiele lat.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: możliwość podłączenia
Woda: na działce
Dojazd: utwardzona droga
Opis dojazdu: asfaltowa droga, ostatnie 100 m to dobrze utrzymana utwardzona droga
Kanalizacja: brak
Lokalizacja: poza miastem
Wymiary działki [m]: 60 x 103
Zabudowa działki: niezurbanizowana
Kształt działki: prostokątna
Ogradzenie działki: częściowo ogrodzona

Osoba odpowiedzialna z ramienia pośrednika za realizację umowy pośrednictwa: Marta Luber (numer licencji: 24192)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 6565,0 m²

Dodatkowe wyposażenie:
Brak prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Marta Luber

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-teren-budowlany-65-arow-w-pisarzowicach-ID4s6JM