Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomości w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanej na osiedlu Cynamonowe w Czolowie pod Kórnikiem. Budynki w konstrukcji bliźniaczej, bezpośrednio od dewelopera, bez prowizji, bez podatku PCC. Klient jest chroniony prawem deweloperskim, rachunkiem powierniczym oraz Gwarancyjnym Funduszem Deweloperskim.

Układ pomieszczeń: Nieruchomość o powierzchni użytkowej 86,5 m² (91,8 m² na kondygnację).
Na parterze (44,7 m²):
- wiatrołap (2,3 m²)
- salon z aneksem kuchennym (27,9 m²) z wyjściem na taras,
- gabinet (8 m²)
- WC (2,8 m²)
- hall i schody (1,8 m²)
- pomieszczenie gospodarcze pod schodami (1,9 m²).
Na piętrze (44,8 m²):
- sypialnia z garderobą (13,2 m²)
- sypialnia (10,4 m²)
- sypialnia (7,9 m²)
- łazienka (5,6 m²)
- korytarz (2,9 m²)
- schody (1,8 m²).
Dodatkową przestrzenią do zagospodarowania jest PODDASZE, istnieje możliwość wykończenia według potrzeb klienta.

STANDARD wykończenia:
- Budowa technologią tradycyjną z bloczków ceramicznych o grubości 24 cm, ocieplonych polistyrenem grafitowym 15 cm, dach z dachówki cementowej,
- Wszystkie okna wyposażone w elektryczne rolety,
- Wyjścia na instalację fotowoltaiczną i ładowanie samochodu elektrycznego,
- Wejście do budynku, taras, chodniki i miejsca parkingowe wykonane z kostki brukowej,
- Możliwość zainstalowania kominka.

Ogrzewanie: Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku.
Przekazanie: Planowane oddanie nieruchomości w IV kwartale 2026 roku.
OGRÓD: Nieruchomość obejmuje taras oraz dużą działkę o powierzchni około 600 m² (powierzchnia biologicznie czynna), co zapewnia możliwość relaksu i wypoczynku.
MIEJSCA POSTOJOWE: Dwa miejsca parkingowe zaprojektowane bezpośrednio przed budynkiem dla każdej z nieruchomości.
Lokalizacja:
- Poznań Rondo Rataje 23 km, Śrem 18 km, Środa Wielkopolska 20 km
- Kórnik - 4,5 km
- szkoła podstawowa, przedszkola, liceum, sklepy: Biedronka, Lidl, Netto, centrum rekreacyjne z basenem Oaza, tereny spacerowe Promenada Kórnicka, restauracje, kawiarnie
- Plaża nad Jeziorem Kórnickim - 4 km - piaszczysta plaża, boiska do piłki nożnej, koszykówki, siatkówki plażowej, stadion sportowy, restauracja, food trucki, promenada Kórnicka
- W pobliżu lasy spacerowe, ścieżki rowerowe
- Dzieci z Czolowa dowożone są do szkoły autobusem szkolnym.

OSIEDLE CYNAMONOWE W CZOLOWIE POD KÓRNIKIEM: To miejsce o doskonałej lokalizacji, z przemyślaną koncepcją architektoniczną i najwyższą jakością wykonania, dla osób ceniących spokój i naturę, a jednocześnie chcących korzystać z bliskości centrów miejskich.
W ramach inwestycji powstanie łącznie 17 budynków dwulokalowych.
Zapraszamy na prezentację i do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 90,0 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dwupoziomowe: Tak

Sprzedawca: Patryk Kaczmarek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-15min-od-poznania-ostatni-dom-ID4vUvK