KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!!!


Na sprzedaż w pełni wykończony i wyposażony nowoczesny duży dom w pobliżu morza z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w Mostach przy ul. Cedrowej. Teren jest bardzo spokojny, blisko morza. W niedalekiej odległości od nieruchomości przebiega międzynarodowa trasa rowerowa R-10 wzdłuż Bałtyku, co stanowi dużą atrakcję dla entuzjastów aktywnego wypoczynku.
Doskonałe miejsce do zamieszkania i wypoczynku dla całej rodziny, a także do prowadzenia działalności gospodarczej. W pobliżu znajdują się placówki takie jak: szkoła, sklepy. Do Mechelinek samochodem dojazd zajmuje około 2 minut (1000 m), do Rewy około 5 minut (ok. 2800 m), gdzie dostępne są piękne plaże i rozwinięta gastronomia, w tym restauracje i puby.

BUDYNEK
Na sprzedaż wolnostojący dom z 2020 roku o łącznej powierzchni 246 m², z podpiwniczeniem o powierzchni około 180 m², wybudowany z ceramiki Porotherm (bardzo dobre właściwości termoizolacyjne), pokrycie dachowe to blacha stalowa. Na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne o mocy nominalnej 9,7 kW, które zapewniają ogrzewanie pomieszczeń za pomocą pompy ciepła. Dom posiada również instalację solarną do podgrzewania wody. Dodatkowym zabezpieczeniem (w przypadku awaryjnego odłączenia głównego źródła ogrzewania) jest wysokowydajne ekologiczne piecyko na ekogroszek. Wspomniane urządzenia charakteryzują się pełną wydajnością operacyjną i znacząco obniżają koszty.
Powierzchnia nieruchomości obejmuje trzy kondygnacje - jedna podziemna (piwnica obejmująca całą powierzchnię domu) oraz dwie nadziemne: parter i piętro. Budynek posiada także nieużywany strych, który można zaadaptować na przestrzeń mieszkalną.

W piwnicy, o powierzchni około 180 m², znajduje się garaż, kotłownia, schowek i WC. Ze względu na przeznaczenie użytkowe i mieszkalne piwnica może być przystosowana do prowadzenia działalności.
Parter składa się z: wiatrołapu, dużej kuchni z jadalnią, spiżarni, przestronnego salonu z wyjściem na narożny taras, łazienki z WC i prysznicem, sypialni oraz korytarza.
Pierwsze piętro obejmuje cztery sypialnie z dwoma wyjściami na balkony (ok. 4 m² każdy), dwie łazienki, pralnię i korytarz.
W budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe.
Na podłogach we wszystkich pomieszczeniach położono gres, który cechuje się lepszymi właściwościami trwałości od terakoty.
Na poddaszu znajduje się również wysokie poddasze z dwoma oknami dachowymi i włazem.
Dom wyposażony jest w system alarmowy w formie CCTV - 6 kamer zewnętrznych i czujniki alarmowe wewnątrz na parterze. Do ochrony domu zastosowano również zamontowane zewnętrzne rolety antywłamaniowe.
W domu działa system ostrzegania o awariach zasilania.
Okna w budynku to PVC z 5 szybami, 9 komorowe, które skutecznie chronią wnętrze przed utratą ciepła.
Istnieje możliwość podłączenia do szerokopasmowego internetu – światłowód doprowadzony do drogi.
W cenę domu wliczone jest pełne umeblowanie (meble, sprzęt AGD) widoczne na zdjęciach.
Oferowany dom jednorodzinny stanowi pełną możliwość adaptacji na pensjonat.
Istnieje opcja utworzenia osobnego wejścia na pierwsze piętro i podzielenia go na cztery niezależne mieszkania z własnymi łazienkami, np. do wynajęcia gościom sezonowym.
Media: wodociąg, kanalizacja, prąd.

DZIAŁKA:
Budynek znajduje się na działce o powierzchni 756 m², dla której miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje funkcje mieszkaniowe i usługowe. Działka jest ogrodzona, z bramą wjazdową i bramą panelową. Jest zagospodarowana kostką brukową prowadzącą do domu i garażu.
Do działki dojeżdża się poprzez utwardzoną drogę gruntową.

DODATKOWE INFORMACJE:
Dom jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ, podczas której zapoznam Państwa ze szczegółami oferty :)
-
ZAWIERZ UMOWĘ KUPNA LUB WYNAJMU Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI GANKI DOM!!!
SKORZYSTAJ Z PROFESJONALNEJ OBSŁUGI,
UPEWNIJ SIĘ O KONKURENCYJNEJ CENIE I BEZPIECZEŃSTWIE!!!

Gwarantuję:
- weryfikację statusu prawnego nieruchomości,
- bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu (zwiększymy Twoją wiarygodność kredytową);
- wsparcie naszego eksperta na każdym etapie zakupu nieruchomości,
- profesjonalną firmę przeprowadzkową,
- ubezpieczenie OC Biura Nieruchomości GANKI DOM.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 246,0 m²
Liczba sypialni: 6
Data budowy: 2020

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Ryszard Daraszewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-komfortowy-dom-w-mostach-blisko-mechelinek-ID4m5RH

,