Polecam na sprzedaż 2 duże działki budowlane w Rokietnicy przy ul. Polnej. Działki położone są na terenie, dla którego został przyjęty miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, obejmujący 8 MN i KDW, numer działek 295/5 i 295/6. Postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: 1) tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oznaczone na planie symbolami: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN; 2) tereny pod zabudowę usługową, oznaczone na planie symbolem U; 3) tereny zieleni urządzanej, oznaczone na planie symbolami: 1ZP, 2ZP, 3ZP, 4ZP; 4) tereny zbiorników wodnych wewnętrznych, oznaczone na planie symbolem WS; 5) tereny komunikacji, oznaczone na planie symbolami: a) 1KD-D, 2KD-D – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej, b) 1KD-Dp, 2KD-Dp – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej przeznaczonych do rozbudowy, c) 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW, 7KDW, 8KDW – tereny dróg wewnętrznych, d) KDW-x – teren wewnętrznej drogi pieszo-rowerowej. § 10. W odniesieniu do szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się: 1) nie wskazuje się terenów, które wymagają wszczęcia postępowania scaleniowego i podziałowego na podstawie odrębnych przepisów; 2) minimalna powierzchnia działki budowlanej – 1000 m²; 3) minimalna szerokość frontu działki budowlanej – 20 m; 4) kąt granic działek budowlanych względem jezdni dróg publicznych i wewnętrznych w zakresie od 70° do 110°; 5) zasady wytyczania nowych działek budowlanych ustalonych w planie nie mają zastosowania do wytyczania działek pod urządzenia infrastruktury technicznej i regulację granic między sąsiednimi nieruchomościami. § 11. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenu i ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu budowy, ustala się: 1) obowiązek uwzględnienia istniejącego systemu kanalizacyjnego w celu zachowania jego przepuszczalności i nośności oraz zapobiegania naruszeniom interesów osób trzecich, zgodnie z odrębnymi przepisami; 2) pas techniczny od terenu zbiorników wodnych wewnętrznych, oznaczony na planie, dla którego ustala się: a) szerokość – 4,0 m od granicy terenu zbiorników wodnych wewnętrznych, b) zakaz lokalizacji budynków, c) zakaz realizacji wysokiej zieleni. § 12. Dla terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oznaczonych na planie symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenu: 1) lokalizacja tylko jednego wolnostojącego domu jednorodzinnego na działce budowlanej, z zastrzeżeniem punktu 2; 2) na terenie oznaczonym na planie symbolem 3MN dopuszcza się lokalizację zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej; 3) dopuszcza się lokalizację garaży, budynków garażowo-gospodarczych oraz wolnostojących budynków gospodarczych, dobudowanych do domu mieszkalnego lub wbudowanych w niego; 4) dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. Część działki, czyli około 450 m², zostanie przeznaczona pod drogi i tereny zielone. DZIAŁKA NR 295/5 O POWIERZCHNI 2810 M2 Z MOŻLIWOŚCIĄ PODZIAŁU NA DWIE DZIAŁKI, CENĄ TYLKO 145 PLN/M2, NISKOPRAZOWA OFERTA! Sąsiednia działka nr 295/6 o powierzchni 2590 m² jest również na sprzedaż za cenę 165 PLN/m². CENY DZIAŁEK DO NEGOCJACJI! Nieruchomość przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną lub zabudowę bliźniaczą, dwu-lokalową. W okolicy znajdują się domy jednorodzinne, wille, domy wolnostojące. W spokojnej i cichej okolicy, cisza, spokój, harmonia, szybki dojazd do pełnej infrastruktury. Na terenie dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, piekarnia, masarnia, restauracje, szkoła, kościół, przedszkole, centrum medyczne, apteki, poczta, bankomaty. Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z komunikacji publicznej (przystanek autobusowy - około 200 m od domu), bardzo dobry dojazd do centrum Poznania około 16 km, trasa S11 około 1 km, centrum handlowe w Rokietnicy około 800 m, dworzec PKP około 1 km. Polecam Jolantę Chmielowiec. kontakt telefoniczny. Skontaktuj się z nami. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Współpracujemy z renomowanymi Kancelariami Notarialnymi. Powyższa oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66¹ kodeksu cywilnego oraz innych obowiązujących przepisów prawa.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2810,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Jolanta Chmielowiec

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwie-dzialki-budowlane-dla-dewelopera-mozliwosc-podzialu-ID4vryT#map