Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy apartament 2-poziomowy

zaledwie 350 m od plaży w Kołobrzegu!

Apartament o powierzchni 83,43 m2 mieści się na 4. i 5. piętrze w budynku wielorodzinnym na zamkniętym Osiedlu Polanki, zlokalizowanym przy ul. Klonowej 17 w Kołobrzegu.

Osiedle jest monitorowane i strzeżone przez całą dobę. Do dyspozycji mieszkańców oddano również basen zewnętrzny, dwie sauny (suchą i infrared), siłownię z widokiem na basen, rowerownię oraz plac zabaw dla dzieci – wszystko bez dodatkowych opłat. W budynku znajdują się również windy.

Dogodna lokalizacja na zamkniętym Osiedlu Polanki zapewnia komfort, bezpieczeństwo oraz prywatność, a odległość zaledwie 350 m do plaży sprawia, że dotarcie na nią zajmuje tylko 5 minut spacerem.

Apartament 2-poziomowy obejmuje na pierwszym poziomie:

- 3 sypialnie, w tym:

- 1. sypialnia o powierzchni 11,54 m2,

- 2. sypialnia o powierzchni 9,21 m2 z balkonem (5,64 m2),

- 3. sypialnia o powierzchni 9,36 m2,

- przedpokój o powierzchni 12,25 m2,

- łazienka z wc i prysznicem o powierzchni 3,86 m2.

Na drugim poziomie, tzw. piętrze, znajduje się:

- antresola o powierzchni 36,91 m2, która obejmuje:

- kuchnię,

- jadalnię,

- salon,

oraz duży taras o powierzchni 9,79 m2.

Apartament w dobrym stanie, nie wymaga dodatkowych inwestycji. W czerwcu 2024 r. zrealizowano tzw. małą kosmetykę. W cenie nieruchomości zawarta jest zabudowa kuchenna z pełnym wyposażeniem AGD od renomowanych marek: HISENSE, HAIER, GORENJE – w tym płyta indukcyjna, wentylator, zmywarka, lodówka z zamrażarką, mikrofalówka, piekarnik oraz pralko-suszarka. Sprzęty są w idealnym stanie, mało używane. W jadalni znajduje się przestronny lakierowany stół z 6 krzesłami w doskonałym stanie. Salon dysponuje dużym narożnikiem w stanie do renowacji, wedle uznania przyszłych właścicieli, oraz szafką RTV z telewizorem 55 calowym.

Wyposażenie trzech sypialni pozostaje, w tym duże łóżko małżeńskie, dwa nocne stoliki, oraz obszerna szafa. W salonie znajduje się narożnik, rozkładana sofa dwuosobowa oraz dodatkowe dwa telewizory. Na korytarzu szafa wnękowa oraz fotel. Wszystkie okna wyposażone są w żaluzje plisy, okna są plastikowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe marki Gerda, a na podłogach położone panele KRONOORIGINAL. Na balkonie i tarasie pozostają meble ogrodowe.

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana krótkoterminowo przez biuro Balticon, dostępna od ręki do sprzedaży.

Comiesięczne koszty związane z posiadaniem oraz użytkowaniem apartamentu wynoszą około 730 zł, w tym:

- ogrzewanie z zainstalowanymi licznikami (kotłownia),

- ciepła i zimna woda,

- ścieki, wywóz śmieci,

- sprzątanie klatki schodowej oraz terenu osiedla,

- fundusz remontowy,

- zabezpieczenie.

Nieruchomość idealna dla dużej rodziny ze względu na liczbę sypialni oraz powierzchnię 83 m2, a także jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy dla turystów odwiedzających polskie morze.

Do apartamentu przynależy garaż dwu-stanowiskowy o powierzchni 30,20 m2 usytuowany w bryle budynku, stanowiący dodatkowy atut tej nieruchomości. Garaż jest sprzedawany wyłącznie razem z apartamentem i jest wliczony w cenę.

Zainteresowane osoby prosimy o kontakt telefoniczny:

513 186 179

608 686 070

e-mail:

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-2-poziomowy-83-m2-z-garazem-2-stan-ID4t4aP.html