OD 20.07.2025 DO 02.08.2025 Będziemy na urlopie.
Kontakt wyłącznie e-mailowo na adres
Przepraszamy za niedogodności


| NA SPRZEDAŻ | Dwurodzinny dom o powierzchni użytkowej około 170 m² na dużej działce o powierzchni 3300 m²

Zachęcamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu dwurodzinnego, o powierzchni użytkowej około 170 m²,
położonego na dużej działce w malowniczej miejscowości Ciągowice,
gmina Łazy, powiat zawierciański.

Nieruchomość oferuje ogromny potencjał aranżacyjny, zarówno dla rodzin, jak i dla osób szukających miejsca pod działalność gospodarczą.

OPIS DOMU:
Dom został wybudowany w latach 60. XX wieku technologią tradycyjnej cegły. Składa się z piwnicy, parteru, piętra oraz poddasza o powierzchni 84 m² na poziomie, które można zaadaptować na dodatkowe pomieszczenia użytkowe - np. pralnię, biuro, pokój rekreacyjny.

Parter:
Dwa przestronne pokoje
Kuchnia
Łazienka
Przedpokój
Dodatkowy pokój z dwufunkcyjnym gazowym piecem centralnego ogrzewania w całym domu.
- Ten poziom wymaga remontu, co daje przyszłym właścicielom możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i gustu.

Piętro:
Dwa pokoje
Salon
Jasna kuchnia z oknem
Oddzielna toaleta
Łazienka
Przedpokój

Na piętrze ściany wykończone tynkiem, pokoje mają podłogę z parkietu, a kuchnia, łazienka i toaleta ognia kafelkami.
Wnętrze jest w dobrym stanie, ale przyszły właściciel może je odświeżyć lub zaaranżować zgodnie z własnymi preferencjami,
adaptując przestrzeń do nowoczesnych standardów.
Dom posiada schody prowadzące zarówno na pierwsze piętro, jak i na duży taras o wielkości około 10 m².
Z schodów można także dostać się do poddasza, które oferuje dodatkową przestrzeń do zagospodarowania.

DODATKOWE INFORMACJE O BUDYNKU:
Ocieplony styropianem (8 cm)
Pokrycie dachu termozgrzewalnym papą
Nowa instalacja elektryczna w całym domu
Okna PVC
Część komunikacyjna o powierzchni około 43 m², zapewniająca wygodne połączenie między kondygnacjami.

PIWNICA:
Dom w przeważającej części podpiwniczony, z piwnicą o powierzchni około 70 m², do której wejście jest zarówno od wnętrza domu, jak i bezpośrednio z podwórka, co zwiększa jej funkcjonalność.

DZIAŁKA I DODATKOWE BUDYNKI:
Nieruchomość położona na działce o powierzchni 3300 m², w pełni ogrodzonej. Na terenie znajdują się:
- Garaż z pomieszczeniem technicznym - o powierzchni około 80 m², idealny na warsztat, magazyn lub domek letniskowy.
- Wiata garażowa - o wymiarach 10 m x 9 m, z bramą wjazdową wysoką (3,5 m) i wewnętrzną wysokością 4,2 m, przystosowana do parkowania dużych pojazdów. Wiata garażowa zasilana mocą 40 kW, co umożliwia korzystanie z sprzętu przemysłowego.
- Ogródek warzywny - dla osób lubiących własnoręcznie uprawiać warzywa.
- Altana - idealna na letni wypoczynek.

MEDIA I INSTALACJE:
Prąd - moc (przemysłowa)
Gaz
Szambo
Studnia
Wodociąg miejski
Ogrzewanie centralne - instalacja rozbudowana na wszystkie budynki na terenie nieruchomości.

Droga dojazdowa do wiaty garażowej została utwardzona, co ułatwia korzystanie przez cały rok.

LOKALIZACJA I ATRAKCJE:
Ciągowice to spokojna i urokliwa miejscowość w gminie Łazy, powiat zawierciański. Doskonała lokalizacja sprawia, że nieruchomość łącza zalety życia blisko natury z szybkim dostępem do większych miast.

- Bliskość Jury Krakowsko-Częstochowskiej - idealne miejsce dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku.
- Dobry dojazd do Zawiercia, Dąbrowy Górniczej i Katowic.
- W pobliżu szkoły, sklepy i inne udogodnienia.

STATUS PRAWNY I KOSZTY UTRZYMANIA:
Czysta działka i księga wieczysta - możliwość finansowania zakupu hipotecznego.
Roczny podatek: 727 zł.


PODSUMOWANIE:
To idealna oferta dla wielopokoleniowych rodzin, osób szukających domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub inwestorów, którzy chcą przebudować nieruchomość według własnej wizji.

Zachęcamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy prowizję za usługę pośrednictwa.

Doradca Nieruchomości
Izabela Czypek Gudowska
IZMAR Nieruchomości
Telefon: 732130056



Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa, lecz ma charakter informacyjny na podstawie art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Niektóre dane techniczne dotyczące prezentowanej nieruchomości zostały przyjęte na podstawie oświadczenia właściciela.