UWAGA: DWA STUDIA GENERUJĄCE SOLIDNY ZYSK Z WYNAJMU W BARDZO CENTRUM MIASTA PRZY UL. KUPIECKIEJ!!!!

TYLKO U NAS OFERTA WYŁĄCZNA!!!

OFERTA DOTYCZY PIĘKNIE ZURZĄDZONE, BARDZO STYLOWE DWIE STUDIÓWKI POLECANE - RODZAJ STUDIA W BEZPOŚREDNIM CENTRUM MIASTA NA GŁÓWNEJ ULICY KUPIECKIEJ Z MOŻLIWOŚCIĄ DODATKOWEJ ADAPTACJI KOMINY I STWORZENIA ANTRESOLI.

LOKALIZACJA:
Ścisłe centrum miasta, ulica piesza, jedna z głównych, najstarszych i handlowych ulic miasta, ul. Kupiecka. Blisko Ratusza, Sądu, Palmiarni, Galerii Focus, w pobliżu biur, banków, licznych sklepów, usług, restauracji i barów.

OPIS BUDYNKU:
Kamienica w samym centrum, tylko kilka prywatnych lokali, handlarstwo i mieszkaniowe, odnowiona klatka schodowa, zarządzana przez prywatnego administratora. Nowy dach, wkrótce planowana renowacja fasady - obecnie trwa przygotowawczy proces.

OPIS MIESZKANIA:
Zachęcamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwóch odrębnych, pięknie wykończonych mieszkań typu studio z dużym potencjałem i możliwościami. Mieszkania są idealne na długoterminowy najem lub krótkoterminowy wynajem, zlokalizowane w sercu miasta, na głównej ul. Kupieckiej. Istnieje możliwość dodatkowej adaptacji poddasza nad mieszkaniami i powiększenia ich o antresole. Mieszkania znajdują się w prywatnej kamienicy na deptaku (tylko 2 mieszkania, biuro, lokale usługowe, sklep). Mieszkania usytuowane są na drugim, ostatnim piętrze, gotowe i umeblowane. Lokale zaprojektowane i wykonane w nowoczesnym stylu, zachowując stare, odrestaurowane elementy - drewniane belki stropowe, piękne drewniane podłogi, dopasowane i stylistycznie odpowiednie płytki i terrakota, nowe armatury sanitarne. Wszystkie instalacje są nowe, dwa osobne, dwufunkcyjne piece gazowe. Nowe drzwi i okna, jedno z mieszkań ma duży balkon z widokiem na Filharmonię, fontannę i zieleń, okna drugiego wychodzą na ul. Kupiecką.

STAN PRAWNY:
Mieszkania w księdze wieczystej stanowią obecnie jedną jednostkę, mają jeden rejestr gruntów i hipoteki (dokumentacja przygotowana do podziału na dwie odrębne jednostki), do mieszkania przypisana jest piwnica.

W CENIE, PROJEKT ADAPTACJI PODDASZA Z PEŁNĄ DOKUMENTACJĄ I UZGODNIENIAMI Z KONSERWATOREM I ZEZWOLENIEM NA BUDOWĘ.

ZALETY:
- przestronne, jasne wnętrza, balkon z widokiem na zieleń i cały ścianę okien, możliwość wykonania kominka i dalszej adaptacji poddasza, są atutami i zaletami tej nieruchomości;
- niskie opłaty eksploatacyjne około 380 PLN za każde mieszkanie;
- ulica piesza, centrum, świetny widok.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dwa odrębne studio, każde z pokoju z wyposażoną kuchnią i oddzielnym miejscem do spania, dużymi łazienkami oraz korytarzem.

I - mieszkanie o powierzchni 41,50 m² składa się z (pokój z kuchnią 30,50 m², łazienka 5,8 m², korytarz 5,2 m²)

II - mieszkanie o powierzchni 39,50 m² składa się z (pokój z kuchnią 32,90 m², łazienka 6,6 m²), część łazienki 0,97 m² została wybudowana z części korytarza i wykorzystana jako pomieszczenie gospodarcze - wspólne części do kupienia od wspólnoty, procedura zakupu jest w trakcie)

- poddasze do adaptacji bezpośrednio nad mieszkaniami o powierzchni około 80 m².

STAN WYKOŃCZENIA:
Mieszkania są wykończone i w pełni umeblowane.
Okna wychodzą na dwa strony świata - wschód i zachód (na ul. Kupiecką i na zieleń oraz Filharmonię z nowo wybudowanym balkonem).

MEDIA:
- prąd (nowa instalacja z dwoma licznikami);
- gaz (nowa instalacja grzewcza z możliwością podłączenia drugiego licznika), dwa dwufunkcyjne piece gazowe;
- woda i kanalizacja nowe;
- internet - światłowód.

OPŁATY:
- podatek od nieruchomości raz w roku
- opłata za użytkowanie wynosi około 380 PLN (za każde mieszkanie)
- energia elektryczna i gaz według zużycia (liczniki).

MIESZKANIA ZE względu na lokalizację, dodatkowe możliwości adaptacyjne są idealne pod inwestycję na wynajem lub wynajem okazjonalny - na prowadzenie biura lub kancelarii prawnej i każdą inną działalność gospodarczą, mogą być również łączone i mieć piękne, duże mieszkanie w samym centrum.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66, ustęp 1 Kodeksu cywilnego, a zawarte w nim dane służą wyłącznie celom informacyjnym.
KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI pomaga również w uzyskaniu finansowania na zakup dowolnej nieruchomości, nasi doradcy znajdą dla Ciebie atrakcyjne oferty kredytowe. KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem opublikowanych zdjęć i opisów, kopiowanie ich, w całości lub w części, jest zabronione, zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Oferta jest prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika nieruchomości Zuzanny Kościelniak-Błasiak, numer licencji 16231.

MIESZKANIA WYNAJMOWANE I GENERUJĄCE ZYSK - ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZACHOWANIA NAJEMCÓW!! ZAPROSZENIE NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!!

ZUZANNA KOŚCIELNIAK - BŁASIAK TEL. 791902590