W SKRÓCIE:
Mieszkanie mieści się na 3. piętrze w 5-piętrowym budynku z 1936 roku, bez windy, w kamienicy położonej blisko zielonych terenów Filtry.
To mieszkanie ma ogromny potencjał aranżacyjny. Może funkcjonować jako dwa oddzielne mieszkania.
Jedno dwupokojowe z osobną kuchnią, które można przerobić na trzy pokoje – dwie sypialnie i pokój dzienny z aneksem kuchennym
oraz drugie jako studio z osobnym biurem lub sypialnią.
Istnieje także możliwość urządzenia czteropokojowego mieszkania bez większych nakładów finansowych.
Obecny układ to: pokój dzienny, osobna kuchnia z oknem, sypialnia z szafą, pokój z aneksem kuchennym, dwie łazienki, oraz balkon od zachodu z widokiem na Filtry.

CO WYRÓŻNIA TO MIESZKANIE:
Lokalizacja i widok. Mieszkanie jest wyjątkowe ze względu na niezwykły widok z okien na Filtry.
Znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji komunikacyjnej, a jednocześnie ma przed oknem szeroką przestrzeń zieloną.
W zaledwie kilka minut spacerem można dotrzeć do Pól Mokotowskich – 1 km.
Jesteśmy przy centrum, a na zewnątrz okien jest spokojna ulica, a z drugiej strony drzewa i podwórko.
To miejsce szczególnie docenią osoby ceniące komfort i wygodę (doskonałe połączenia komunikacyjne, szybki dostęp do Centrum oraz bliskość wszelkich usług).

STAN PRAWNY:
Mieszkanie zostało wykończone z dbałością kilka lat temu. Jest bardzo dobrze utrzymane. Możesz się wprowadzić od razu po zakupie bez dodatkowych nakładów finansowych.
Rury wodno-kanalizacyjne w drugiej części mieszkania umożliwiają instalację drugiej kuchni i wynajęcie tej części jako samodzielnego studia lub biura.
Po wejściu do mieszkania mamy przedpokój z dwoma technicznymi drzwiami, które mogą prowadzić do dwóch oddzielnych mieszkań.

STAN PRAWNY:
Po zakupie istnieje możliwość podziału na dwa odrębne mieszkania z odrębnymi księgami wieczystymi i hipotekami oraz odsprzedania jednego z nich.

DLA KOGO:
Ta nieruchomość jest idealna dla osób pracujących zdalnie. Dzięki takiemu układowi można wyraźnie oddzielić przestrzeń do pracy. Psycholog lub psychoterapeuta mógłby mieć swoje biuro obok mieszkania, co pozwala na przyjmowanie klientów w dogodnych godzinach bez tracenia czasu na dojazdy do biura.

SPOSÓB WŁASNOŚCI:
Nieruchomość stanowi odrębną własność, z założoną księgą wieczystą..
Łatwo uzyskasz na nią kredyt.

ZAPROSZENIE:
Serdecznie zapraszamy wszystkich zainteresowanych zakupem tego wyjątkowego mieszkania do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na oględziny mieszkania!
Do zobaczenia!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 86,0 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 3
Rok budowy: 1936

Dodatkowe cechy:
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Damian Sobol

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwa-mieszkania-w-jednym-2-3-pokojowe-i-kawalerka-ID4xil6#map