Unikalna oferta! Dwa sąsiednie mieszkania w samym sercu Śródmieścia – idealne do połączenia w jedną dużą jednostkę o powierzchni 109,30 m².

Tuż obok Nowego Światu i Foksal – ścisłe centrum, a zarazem cicha, zielona okolica.

O ofercie:
➡️ Dwa lokale: 49,30 m² i 59,90 m² – na tym samym poziomie, 1. piętro.
➡️ Możliwość umeblowania przestronnego, komfortowego mieszkania, biura lub studia.
➡️ Dwa balkony-loggie, ekspozycja okien na wschód i zachód.
➡️ Dołączone piwnice: 3,43 m² i 3,30 m².
➡️ Budynek z 1962 roku, dobrze utrzymany, z przestronnym wejściem i windy od poziomu „0”.

Mieszkanie 59,90 m² (ekspozycja zachodnia, loggia)
Układ: oddzielna, jasna kuchnia, łazienka z WC, przestronny korytarz, dwie dobrze zaaranżowane pokoje.
Loggia, piwnica 3,43 m².
Obecnie: wynajmowane na cichą działalność biurową – możliwość przejęcia najmu lub własnej aranżacji.
Status prawny: własność spółdzielcza z księgą wieczystą, brak przeszkód w zakupie na kredyt oraz dla cudzoziemców.
Opłata operacyjna: ok. 800 PLN/miesiąc.

Mieszkanie 49,30 m² (ekspozycja wschodnia, loggia)
Układ: oddzielna, jasna kuchnia, salon z dostępem do loggii (ok. 4 m²), sypialnia, łazienka z WC, korytarz z zabudowaną szafą.
Wykończenie: po gruntownym remoncie, wysokiej jakości materiały – włoskie meble kuchenne z wyposażeniem Miele, ręcznie malowane płytki w łazience, parkiet dębowy w pokojach, charakterystyczne czarne drzwi w części dziennej.
Stan techniczny: mieszkanie okazjonalnie użytkowane, nigdy nie wynajmowane.
Status prawny: pełna własność, czysta księga wieczysta, brak obciążeń.
Załącznik: piwnica 3,30 m².
Opłata operacyjna: ok. 760 PLN.

Oba mieszkania znajdują się na tym samym piętrze, drzwi w drzwi, co umożliwia ich łatwe połączenie w jedną większą jednostkę o łącznej powierzchni 109,30 m². Najpraktyczniejszym rozwiązaniem jest wykonanie otworu drzwiowego w ścianie między korytarzami obu mieszkań — dzięki temu uzyskujemy funkcjonalny układ z wygodną komunikacją i wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną.
Po połączeniu, przyszły właściciel może zaaranżować przestrzeń jako:
- duże mieszkanie rodzinne z dwiema łazienkami i dwoma balkonami,
- komfortowe mieszkanie z osobnym biurem, studiem lub warsztatem,
- jednostka inwestycyjna z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych części (np. mieszkanie + biuro).

Pod względem technicznym jest to łatwe do wykonania — ściana między korytarzami to ścianka działowa, przebicie jej nie wymaga skomplikowanych prac budowlanych (wymagana jedynie zgłoszenie do administracji).

Lokalizacja:
✅ ok. 100 m do przystanków autobusowych (Nowy Świat)
✅ ok. 250 m do stacji metro Nowy Świat-Uniwersytet
✅ W pobliżu: Pałac Staszica, Uniwersytet Warszawski, Pałac Prezydencki, Hotel Bristol, Zamek Królewski.
✅ Park Kazimierz Beyer oraz najlepsze kawiarnie, restauracje i sklepy w zasięgu ręki.

Kontakt: Aneta Sztachera-Wanko, tel. +48 503 177 856

Specyfikacje:
Powierzchnia: 109,3 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 1962
Miesięczna opłata: 1600,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Aneta Sztachera-Wanko

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-sasiadujace-mieszkania-do-polaczenia-ID4vV8z#map