Z przyjemnością prezentujemy ofertę atrakcyjnie położonej działki budowlanej w Plewiskach, przy ul. Kreta. Plewiska są częścią aglomeracji poznańskiej, a samo miasto graniczy bezpośrednio z Poznaniem. Atutem Plewisk jest rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, bliskość autostrady A2 oraz szkół i przedszkoli.

Działka: Równa, ogrodzona, niezagospodarowana, o regularnym kształcie (prostokąt), powierzchnia 1603 m², wymiary: front ok. 23,94 m, bok I - ok. 65,94 m, bok II - ok. 67,40 m, tył - ok. 24,09 m. Jeśli sprzedana działka będzie zbyt mała, posiadamy również inną działkę sąsiadującą o powierzchni 1120 m². Obie działki można scalć.

PRZEZNACZENIE: Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem 1MN „Strefy zabudowy jednorodzinnej”.
1. Na obszarach przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną, oznaczonych na rysunku symbolami 1MN, 2MN, ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) lokalizacja zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy określonymi na rysunku;
2) lokalizacja zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej, z możliwością ustawienia budynków w układzie bliźniaczym w odległości nie większej niż 36 m od granicy z terenem oznaczonym symbolem 1RM;
3) lokalizacja jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej;
4) lokalizacja garażu, wbudowanego lub przylegającego do budynku mieszkalnego;
5) możliwość lokalizacji wolnostojącego budynku gospodarczego – garażu, w tym schowka garażowego, o powierzchni nie przekraczającej 50 m²;
6) możliwość lokalizacji wolnostojącego budynku gospodarczego – garażu na granicy działki;
7) maksymalna powierzchnia zabudowy: a) dla zabudowy wolnostojącej - 25% powierzchni działki, b) dla zabudowy bliźniaczej - 25% powierzchni działki;
8) minimalna biologicznie czynna powierzchnia - 40% powierzchni działki;
9) intensywność zabudowy od 0,1 do 0,75;
10) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 9,5 m;
11) maksymalna wysokość budynków gospodarczo-garażowych - 5,5 m;
12) pokrycie budynków dachem o kącie nachylenia od 30 do 40 stopni dla głównych powierzchni dachów;
13) pokrycie dachu - blachodachówka, dachówki lub podobny materiał pokryciowy;
14) wysokość ogrodzeń: a) działek od strony dróg - nie więcej niż 1,50 m, w tym w części powyżej 0,40 m wyłącznie ogrodzenia ażurowe, b) niewspomnianych w punkcie a - nie więcej niż 2 m;
15) podział działki o powierzchni nie mniejszej niż: a) dla zabudowy wolnostojącej 600 m², b) dla zabudowy bliźniaczej 400 m²;
16) możliwości zabetonowania fundamentów budynków;
17) zapewnienie miejsc parkingowych na działce w liczbie nie mniejszej niż: a) 2 miejsca dla każdej jednostki mieszkalnej, b) 1 miejsce na każde 35,0 m² powierzchni użytkowej usług, z wyłączeniem punktu c), c) 1 miejsce przeznaczone na parking dla pojazdów wyposażonych w kartę parkingową na każde 5 miejsc parkingowych;
18) lokalizacja miejsc parkingowych, chodników i dojazdów poza biologicznie czynny teren określony w punkcie 8;
19) obsługa pojazdów z przyległych dróg publicznych i przez obszary 1MN/U oraz 2MN/U;
20) możliwość lokalizacji dróg, dojść i urządzeń oraz infrastruktury technicznej;
21) możliwość umieszczenia tablic informacyjnych o łącznej powierzchni nie przekraczającej 2 m² na ogrodzeniu działek od strony drogi lub na elewacji budynku na wysokości pierwszego piętra, oraz znaków o łącznej powierzchni nie przekraczającej 1 m², z uwzględnieniem paragrafu 4 punkt 2.

2. Zasady podziału działek budowlanych, o których mowa w punkcie 1, punkt 15, nie mają zastosowania do podziałów działek na cele infrastruktury technicznej, dróg i dojazdów oraz do regulacji granic między sąsiednimi nieruchomościami.