OFERTA NA SPRZEDAŻ - NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W OKOLICACH POZNANIA Nieruchomość o ogromnym potencjale - 930 m² zabudowań, 6861 m² działki, las, potok, staw, działalność usługowa Z przyjemnością prezentujemy unikalną ofertę sprzedaży pięknej posiadłości położonej w cichej i urokliwej okolicy, zaledwie 25 km od centrum Poznania. To miejsce imponuje nie tylko lokalizacją, ale przede wszystkim funkcjonalnością, klimatem i szeroką gamą możliwości inwestycyjnych. Lokalizacja * cicha, kameralna miejscowość otoczona lasami * 25 km od centrum Poznania, szybki dostęp z dwóch stron miasta * 32 km na lotnisko Ławica Powierzchnia i budynki * działka: 6861 m² (ogrodzona, zagospodarowana) * 2 budynki o łącznej powierzchni 930 m²: * budynek mieszkalny: 260 m² * budynek mieszkalno-usługowy: 670 m² * bezpośredni dostęp do rzeki Warty * dwa stawy, jeden zarybiony i oczyszczony - czynne przez cały rok * malowniczy strumień płynący z lasu Funkcje i potencjał * idealne miejsce na agroturystykę, ośrodek terapeutyczny, wellness & SPA, działalność edukacyjną * działalność usługowa prowadzona na miejscu - możliwość przejęcia * funkcje zgodnie z lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego * odrębne księgi wieczyste dla obu budynków * brak wpisu w rejestrze zabytków - pełna swoboda inwestycyjna Standard i media * media: prąd, gaz, wodociąg miejski, własna studnia, oczyszczalnia ścieków * ogrzewanie: pompa ciepła z zbiornikiem, kominek na drewno, ogrzewanie elektryczne * oba budynki sprzedawane z wyposażeniem * jeden właściciel, pełna dokumentacja Układ pomieszczeń - wybrane informacje Budynek mieszkalny 260 m² * parter: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, Hol, pomieszczenie gospodarcze * piętro: 3 pokoje, łazienka, hol 40 m² * piwnica: 30 m² ( pompa ciepła + kocioł) Budynek mieszkalno-usługowy 670 m² * parter: m.in. jadalnia 119 m², sala konferencyjna 93 m², oranżeria 48 m², 5 toalet, kuchnia, pomieszczenia gospodarcze * poddasze: 6 pokoi dwuosobowych z prywatnymi łazienkami, apartament z aneksem kuchennym, duży strych (96 m²) *Certyfikat efektywności energetycznej w przygotowaniu. Zalety nieruchomości * urokliwa, odosobniona lokalizacja z widokiem na las * bezpośredni dostęp do rzeki i tarasu przy stawie * duży potencjał inwestycyjny: możliwość organizowania wydarzeń, sesji zdjęciowych, pobytów terapeutycznych * w pełni ogrodzona działka, z nasadzeniami, drzewami, kwiatami * unikalny klimat i prywatność Cena oferty: 3.950.000 PLN Marcin Hoffmann Tel. +48 883 672 894 Keller Williams Możliwość negocjacji ceny po wcześniejszym obejrzeniu nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 930.0 m²
Liczba pokoi: 10

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Prawda

Sprzedawca: Marcin Hoffmann

Kontakt: +48 883 672 894

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dworek-dwa-stawy-blisko-miasta-ID4xv01#map