Dwupiętrowy dom o powierzchni użytkowej około 140 m² usytuowany na działce o powierzchni 2 217 m². Sprzedaję dom z potencjałem inwestycyjnym – przestronny dwupiętrowy z powierzchnią użytkową 140 m², garażem i rozległym ogrodem na działce o powierzchni 2 217 m². MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 2 OSOBNE MIESZKANIA. Niezależne wejścia do kondygnacji – idealne rozwiązanie pod wynajem lub dla dwóch rodzin. Wszystkie media, dojazd drogą miejską asfaltową – pierwsza linia zabudowy. BEZ POŚREDNIKÓW - BEZ PROWIZJI. Kontakt telefoniczny: 735 059 049. Możliwe połączenie przez WhatsApp: 608 134 810. Dodatkowo: drugi dwupiętrowy budynek z garażem (5m x 10m) oraz budynek użytkowy. Dodatkowo: trzeci budynek jednokondygnacyjny, np. na rowery. Możliwość adaptacji pod cele inwestycyjne: - wynajem 2 mieszkań (oddzielne liczniki na prąd i wodę, niezależne wejścia do kondygnacji i parteru budynku). - górne piętro domu - stan deweloperski - parter do wykończenia - możliwość aranżacji wnętrza według własnego projektu - potencjał stworzenia domu wielopokoleniowego, długoterminowego lub krótkoterminowego wynajmu - możliwość aranżacji pod działalność gospodarczą (biuro, gabinet, warsztat). Urokliwy zakątek zaledwie kilka kilometrów od centrum Lublińca. W pobliżu: tereny zielone, piękne lasy Lublińca. Atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Cicha okolica z szybkim dostępem do głównych arterii komunikacyjnych. DZIAŁKA: - dojazd: drogą miejską asfaltową, pierwsza linia zabudowy od ul. Kochanowickiej, - ogrodzona działka z dwiema bramami wjazdowymi. - druga brama wjazdowa i furtka od strony ogrodu, - ogród z ogromnym potencjałem rozwoju – strefa relaksu, plac zabaw, ogród warzywny, a nawet mała szklarni (wszystko według własnych potrzeb), - możliwość budowy dodatkowych obiektów lub podziału działki (w zależności od warunków nowego planu zagospodarowania, złożono w tym zakresie wniosek). BUDYNEK MIESZKALNY: - dom dwupiętrowy: parter, pierwsze piętro - hall: z osobnym wejściem do parteru i na pierwsze piętro domu, - technologia budowy: tradycyjna, murowana - dom z przestronnym ogrodem. BUDYNEK UŻYTKOWY DWUPĘTROWY: - technologia budowy: tradycyjna, murowana - garaż w budynku użytkowym o wymiarach 5m x 10m. - nad garażem i pomieszczeniami gospodarczymi – dwa duże wnętrza (1. piętro). DOM DO REMONTU: - nowa instalacja elektryczna na górnym piętrze budynku (zakończona w 2023 roku), oddzielne przyłącza dla parteru i pierwszego piętra, oddzielne liczniki prądu, - nowa instalacja wodno-kanalizacyjna dla całego budynku, oddzielne liczniki wody, - nowa pokrycie dachowe, nowe kominy i rynny (zakończone w 2015 roku, dach pokryty papą), - nowe plastikowe okna (wymiana w 2015 roku). MEDIA: - media: woda, prąd, kanalizacja - prąd (podwójny licznik Tauron na granicy z sąsiednią działką), - woda miejska, - kanalizacja miejska, - proponowane ogrzewanie: kominek i ogrzewanie elektryczne; pompa ciepła z instalacją fotowoltaiczną; kocioł na ekologiczny ekogroszek (pomieszczenie techniczne można łatwo zaadaptować na kotłownię). Do ogłoszenia załączono: - nagranie dronem nieruchomości i otoczenia (link do nagrania), - aktualne zdjęcia nieruchomości i otoczenia (zdjęcia nr 1-6, wykonane: jesień 2023), - wizualizację zarysu frontowego i z odbicia od strony ogrodu (zdjęcia nr 7-8), - wizualizację kondygnacji parteru i pierwszego piętra budynku (prezentuje przykładową aranżację wnętrza, zdjęcia nr 9-10), odpowiadające faktycznemu układowi pomieszczeń. W OKOLICY: - Pałac Ballestremów z 1909 roku otoczony rozległym 16-hektarowym parkiem historycznym – obecnie siedziba ośrodka rehabilitacyjnego - „Górka Kochcicka” jeden z najlepszych obszarów łowieckich w południowej Polsce z hotelem, restauracjami i parkiem rozrywki, - Zespół szkół i przedszkoli, -hala sportowa – nowoczesne wielofunkcyjne boisko i plac zabaw, - Prywatny Zespół Opieki Zdrowotnej – sklepy, przystanek komunikacji publicznej. Kontakt telefoniczny 735 059 049. ZOBACZ WIDEOPRZEDSTAWIENIE NIERUCHOMOŚCI: youtu.be/inJDkL9iaoY. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Przedstawione propozycje nie są ofertą handlową w rozumieniu prawa, mają charakter informacyjny.