Na sprzedaż powierzchnia 140 m² w zabytkowej kamienicy – ul. Hoża 50, Warszawa

Cena: 3 480 000 PLN brutto | sprzedaż na fakturę VAT | brak PCC

Oferujemy unikalne, dwupoziomowe lokale o łącznej powierzchni 140 m², zlokalizowane na parterze i w piwnicy prestiżowej, w pełni odrestaurowanej kamienicy przy ul. Hoża 50 w Warszawie. Nieruchomość posiada ogromny potencjał aranżacyjny – idealna na siedzibę firmy, biuro, showroom lub eleganckie dwupoziomowe mieszkanie.

Lokale składają się z dwóch poziomów, z możliwością wykonania schodów do niższych poziomów, tak jak funkcjonowały wcześniej. Lokale mają osobne wejścia, jedno na poziomie piwnicy, drugie na parterze. W przeszłości lokale były wynajmowane na biura.

Lokalizacja i budynek

Kamienica przy ul. Hoża 50 jest jednym z najbardziej charakterystycznych i eleganckich obiektów w centrum miasta. Zbudowana w 1890 roku, przeszła gruntowną rewitalizację, zachowując oryginalne detale architektoniczne – klasyczną elewację, wysokie okna i dekoracyjne elementy wnętrza. Budynek łączy historyczny charakter z nowoczesnym komfortem: posiada całodobowe zabezpieczenie, monitoring, reprezentacyjną recepcję oraz nowoczesną windę. Całość tworzy prestiżowe otoczenie zarówno dla działalności biznesowej, jak i mieszkańców.

Detale lokali

• Powierzchnia całkowita: 140 m²
• Poziom -1 (piwnica): przestronna otwarta przestrzeń z oknami i dostępem do łazienki – idealna na zaplecze biurowe, pomieszczenia robocze, archiwum lub prywatne mieszkanie
• Poziom -2 (parter): reprezentacyjna przestrzeń z wejściem z klatki schodowej, idealna na recepcję, salę konferencyjną, główną część biura lub apartament dzienny
• Dwie łazienki – jedna na każdym poziomie
• Przystosowane przyłącza do kuchni/kuchniawek
• Stan deweloperski – możliwość dowolnej aranżacji wnętrza
• Dostęp do windy i dobrze utrzymanej klatki schodowej

Możliwe zastosowania

• Siedziba firmy, biuro, studio kreatywne
• Biuro, showroom, butik
• Dwupoziomowe mieszkanie z funkcją mieszkalną i/lub usługową
• Inwestycja pod wynajem – możliwość podziału na dwa niezależne segmenty

Zalety nieruchomości

• Prestiżowa lokalizacja w centrum Warszawy – 5 minut pieszo do metra, doskonały dostęp do komunikacji publicznej
• Zabytkowa kamienica z klasą – po kompleksowej rewitalizacji
• Bezpieczeństwo – monitoring, ochrona, recepcja
• Infrastruktura światłowodowa i telekomunikacyjna
• Sprzedaż na fakturę VAT (23%) – kupujący zwolniony z podatku PCC
• Pełna własność z księgą wieczystą i hipoteką

Cena: 3 480 000 PLN brutto

(sprzedaż na fakturę VAT, możliwość odliczenia podatku dla przedsiębiorstwa)

Kontakt w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji. To idealna oferta dla poszukujących unikalnej nieruchomości w sercu Warszawy – zarówno do celów biznesowych, jak i prywatnych.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 140,0 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 2
Piętro: parter
Budynek: 2014
Miesięczny czynsz: 3250,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Dwupoziomowe: Tak
Wielopoziomowe: Tak

Sprzedający: Patryk Voigt

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupoziomowy-apartament-w-luksusowej-kamienicy-do-umeblowania-ID4xevV