Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni około 47 m², położonego w jednej z najzielniejszych części Warszawy – w Sady Żoliborskie, przy ulicy Elblaskiej 61.

To doskonała propozycja dla osób, które cenią spokój, bliskość natury oraz doskonałą komunikację z centrum miasta. Nieruchomość znajduje się w pobliżu licznych parków, niskiej zabudowy oraz urokliwych uliczek, które nadają temu fragmentowi Żoliborza niepowtarzalny klimat.

NIERUCHOMOŚĆ

Mieszkanie usytuowane jest na 3. piętrze czteropiętrowego budynku, w którym nie ma windy.

Właściwością lokalu jest dwustronny układ, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień oraz widok na zieleń – z okien możemy podziwiać korony drzew, co gwarantuje poczucie prywatności oraz bliskość do natury.

Rozkład pokoi:

• Salon – około 15.3 m²
  
• Pokój 1 – około 10.8 m²
  
• Pokój 2 – około 6.0 m²
  
• Kuchnia – około 5.2 m²
  
• Korytarz – około 5.4 m²
  
• Łazienka – około 2.5 m²
  
• Toaleta – około 1.5 m².

Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni około 1 m².

Mieszkanie wymaga remontu, co stanowi doskonałą okazję do samodzielnej aranżacji i dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i gustu. Można stworzyć wygodny rozkład funkcjonalny, idealny zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących atrakcyjnego miejsca na wynajem. Na życzenie oferujemy kontakt z doświadczoną pracownią architektoniczną, która przygotowała już gotowe koncepcje aranżacji dopasowane do specyfiki tej nieruchomości.

Na parterze budynku znajduje się wózkownia, co stanowi duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi oraz osób korzystających z rowerów.

Dodatkowo istnieje możliwość korzystania z piwnicy o powierzchni około 3.7 m².

BUDYNEK

Budowa została oddana do użytku w 1972 roku i jest regularnie modernizowana przez spółdzielnię, co ma znaczący wpływ na komfort życia mieszkańców.

W ciągu ostatnich lat w budynku przeprowadzono następujące prace:

• remont klatek schodowych,
  
• wymianę instalacji gazowej i wodno-kanalizacyjnej,
  
• modernizację systemu domofonowego,
  
• wymianę okien w piwnicy,
  
• modernizację instalacji centralnego ogrzewania,
  
• ocieplenie dachu,
  
• modernizację oświetlenia w częściach wspólnych.

Zarówno budynek, jak i tereny wspólne są w dobrym stanie, zadbane i czyste.

LOKALIZACJA

Sady Żoliborskie to jedna z najbardziej klimatycznych części Żoliborza – zielona, spokojna, z niską zabudową oraz pełną infrastrukturą. To miejsce ma duszę, która od lat przyciąga mieszkańców poszukujących równowagi między miejskim stylem życia a codziennym spokojem.

W najbliższym otoczeniu:

• Żabka, Odido – 250 m
  
• Auchan, Rossmann, Pepco – 450 m
  
• Szkoła podstawowa im. Jana Brzechwy – 300 m
  
• Przedszkole nr 288 – 50 m
  
• Przychodnia NFZ – 800 m
  
• Park Sady Żoliborskie, restauracje, kawiarnie, lokalne sklepy – wszystko w kilka minut spacerem.

KOMUNIKACJA

Świetne połączenia z innymi dzielnicami Warszawy:

• Tramwaje (200 m do przystanku Włościańska): linie 16, 22, 28, 33, 66 – szybki dostęp do stacji metra,
  
• Autobusy (200 m do przystanku Włościańska): 114, 303, N41, N91,
  
• Bezpośredni dostęp do metra Marymont i Placu Wilsona,
  
• Dobra komunikacja z drogą S8, Bielanami, Centrum oraz Wolą.
  

DODATKOWE INFORMACJE

• Prawo własności do mieszkania w formie spółdzielczej – możliwość założenia księgi wieczystej oraz zakupu mieszkania z funduszy z kredytu.
• Mieszkańcy mogą korzystać z miejsc parkingowych za szlabanem.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Chętnie przekażę więcej szczegółów oraz możliwości adaptacji tej przestrzeni.


Wiktoria Rokita
Starszy Doradca Nieruchomości
Exclusive Partners
Licencja nr 28873

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Zabrania się kopiowania, edytowania i publikowania zdjęć bez zgody Exclusive Partners, co stanowi naruszenie Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela nieruchomości.

Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy. W przypadku zakupu/najmu tej nieruchomości, agencja pobiera prowizję za obsługę transakcyjną.

| Sprzedawca: Wiktoria Rokita | Biuro: Exclusive Partners | Licencja Agenta: 28873 |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwustronne-3-pokoje-na-sadach-zoliborskich-ID4vSUE.html