Oferta dotyczy sprzedaży optymalnie zlokalizowanego mieszkania położonego w Lublinie, w dzielnicy Czechów, na osiedlu Henryka Wieniawskiego przy ulicy Smyczkowej. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze wysokiego bloku wybudowanego w 1977 roku. Obszar łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowany z centrum miasta oraz innymi dzielnicami. Powierzchnia użytkowa wynosi blisko 58 m² i składa się z: 1. salonu o powierzchni 15 m² 2. osobnej kuchni o powierzchni 7,5 m² 3. sypialni 10 m² 4. sypialni 7,5 m² 5. sypialni 6,5 m² 6. hallu 8 m² 7. łazienki 2,5 m² 8. osobnego WC 1 m². Do mieszkania przynależy: - balkon o powierzchni około 1,5 m² - piwnica o powierzchni około 2 m². Właściwości nieruchomości: - czynsz 600 PLN (dla 1 osoby) - spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą - rok budowy: 1977 - wysokość pomieszczeń: około 250 cm - wymieniona instalacja elektryczna - podłogi: panele, terrakota, wykładzina dywanowa - stan mieszkania: gotowe do wprowadzenia się - centralne ogrzewanie z sieci miejskiej - wyposażone w lodówkę i pralkę - plastikowe okna dwuszybowe szczelne - dwa mieszkania na piętrze (klatka schodowa) - ekspozycja okien na wschód i zachód - osiedle z terenami zielonymi i placem zabaw - w cenie nieruchomości piwnica - dostępne publiczne parkingi wokół budynku - wyposażenie i meble wliczone w cenę mieszkania - duża ilość przestrzeni do przechowywania. Główne zalety: - bliskość wielu uczelni (aspekt inwestycyjny) - własność bez obciążeń z księgą wieczystą - wysokie roczne stopy zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%) - niskie opłaty czynszowe i koszty utrzymania - jasne, funkcjonalnie rozplanowane i przestronne pomieszczenia - instalacja elektryczna miedziana w całym mieszkaniu - podstawowy układ: 4 niezależne, dobrze rozplanowane pokoje - możliwość połączenia sypialni z kuchnią - zadbane mieszkanie gotowe do odświeżenia lub wprowadzenia się - wyposażenie i meble w cenie mieszkania - anonimowa lokalizacja, tylko 2 mieszkania na klatce - dobrze rozplanowana piwnica i balkon z widokiem na tereny zielone - wszystkie udogodnienia komunalne w bliskiej odległości - brak zabudowy „od okna do okna”, cicha okolica - dwustronna ekspozycja, połączona z szczelnymi oknami - odnowiony budynek po modernizacji termicznej - wygodny dojazd do innych dzielnic miasta - znaczne ułatwienie wynajmu długoterminowego - teren zielony z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną - bliskość przystanków komunikacji miejskiej - intensywnie poszukiwana lokalizacja w Lublinie - dostępne miejsca parkingowe (wygodna liczba) - teren zielony z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną - łatwy dostęp do centrum Lublina (około 10 min). Budynek został oddany do użytku w 1977 roku, korzystając z sieci miejskich (wodociąg, kanalizacja, miejskie ogrzewanie). Czynsz 600 PLN, dla jednej zarejestrowanej osoby, obejmuje: centralne ogrzewanie, zaliczkę na wodę, zaliczkę na gaz, wywóz odpadów, prąd na partie wspólne, fundusz remontowy, sprzątanie klatki, ubezpieczenie budynku, utrzymanie itp., plus opłaty za energie elektryczną, media rozliczane (internet, kablówka). Na okolice składa się niezbędna infrastruktura, w tym centrum handlowe, targi, sklepy, znane przedszkole, placówki przedszkolne, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, poczta, kościół, klinika, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, basen, stacja benzynowa itp. Niezaprzeczalnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, bliskość uczelni wyższych: UMCS, KUL, Politechnika, Instytut Medycyny. Nieruchomość nie jest obciążona, księga wieczysta wolna od obciążeń, ograniczeń, służebności itp. Zwolnienie lokalu nastąpi po dopełnieniu niezbędnych formalności. Serdecznie zapraszam i pozdrawiam, Ewa.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 57,7 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 1977
Miesięczna opłata: 600,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Rozmiar kuchni w m²: 7,5

Sprzedający: Ewa

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwustronne-4-pokoje-z-duzym-potencjalem-czechow-ID4xeb6