Pięknie położona działka w Karpaczu przy ulicy Dolnej. Nieruchomość przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną lub usługi zgodnie z potrzebami inwestycyjnymi. Ze względu na bliskość centrum miasta oraz lokalizację w przytulnej okolicy, teren ten jest idealny na dom z luźną i nienachalną zabudową. Miejsce, w którym znajduje się działka, jest urokliwe, z pobliskim strumieniem, a lokalna zabudowa jest delikatna i harmonijnie komponuje się z otaczającymi górami. Łatwy dostęp zapewnia utwardzona droga gruntowa. Media są dostępne bezpośrednio przy działce (prąd, woda, kanalizacja). Niewątpliwie, teren ten stanowi świetną okazję zarówno z powodu lokalizacji, jak i możliwości inwestycyjnych w tej okolicy. Poniżej przedstawiam zapisy bezpośrednio z MPZP dla tego obszaru. Zapraszam do kontaktu przez 7 dni w tygodniu. Symbol i funkcje obszaru wyznaczone liniami granicznymi: 1. MU2 Obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług turystycznych. Podstawowe przeznaczenie: obejmuje jedną lub wszystkie wymienione funkcje: - zabudowa wielorodzinna - tylko w stanie istniejącym, - zabudowa jednorodzinna, - usługi turystyczne i usługi komercyjne. Zagospodarowanie terenu: - budynki i urządzenia przeznaczone na podstawowe i dopuszczalne funkcje, - zagospodarowana zieleń, obiekty sportowe i rekreacyjne (struktury), - tymczasowe punkty zbiórki odpadów, - dojazdy i drogi wewnętrzne, - urządzenia infrastruktury technicznej, w tym na wyznaczonych działkach, - miejsca parkingowe dla samochodów, garaże. Funkcje dopuszczalne: 2. Zieleń parkowa. Usługi publiczne - zajmujące nie więcej niż 20% powierzchni wyznaczonej liniami granicznymi i nie więcej niż 25% powierzchni wielofunkcyjnego budynku. Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 3. Budowa nowych, przebudowa i rozbudowa istniejących obiektów przy zachowaniu następujących warunków: - kształtowania zabudowy: zgodnie z charakterystyką lokalnej architektury o wartości kulturowej, w tym szczególnie obiektów z wartością architektoniczną do ochrony, pod względem skali zabudowy, kształtu bryły, wysokości, formy i nachylenia dachu; - maksymalna wysokość kalenicy istniejących (przebudowywanych i rozbudowywanych) budynków, mierzona od najniższego poziomu terenu przy budynku: - nie przekracza istniejącej wysokości budynku, - maksymalna wysokość kalenicy projektowanych budynków - całkowicie położonych na obszarze szerokości 20 m od linii granicznej ulic i dróg, mierzona od najniższego poziomu terenu przy budynku od strony ulicy: - 13.0 m, - położonych na pozostałej części działek, z własnym układem, mierzona od najniższego poziomu terenu przy budynku: - 13.5 m, - minimalna wysokość kalenicy projektowanych budynków, mierzona od najniższego poziomu terenu przy budynku z strony ulicy: - 7.0 m; - maksymalna liczba kondygnacji istniejących budynków, mierzona od najniższego poziomu terenu przy budynku: - nie przekracza obecnej liczby pięter, - maksymalna liczba kondygnacji projektowanych budynków: - całkowicie w obszarze szerokości 20 m od linii granicznej ulic i dróg, mierzona od najniższego poziomu terenu przy budynku od strony ulicy: - 3, - położonych na pozostałej części działek, z własnym układem, mierzona od najniższego poziomu terenu przy budynku: - 3, - liczba kondygnacji w poddaszu użytkowym: - od 1 do 2; - dach: strom i symetryczny, o nachyleniu od 35° do 50°. Kształtowanie układu zabudowy: - wzdłuż ciągów komunikacyjnych, w nawiązaniu do ustalonej linii rozwoju, nie wykraczając poza nią oraz poprzez własny układ poszczególnych budynków w obrębie kompleksu budowlanego. Linia zabudowy istniejących budynków: - do zachowania. Linia zabudowy projektowanych budynków, nie przekraczając: - od ulic i dróg Kpj - 6.0 m, - od ulic i dróg KD - 6.0 m. Minimalna odległość nowej zabudowy od: - Rzeki Lomnica - 20 m, - Potoku Lomniczka - 10 m, - Strumienia Bystrzyk - 10 m. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy terenu: - 0.50. Maksymalny wskaźnik pokrycia zabudową: - 0.20. Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej działki: - 0.30. Zasady podziału na działki: 4. Minimalna powierzchnia działki: - 900 m². Minimalna szerokość działki: - 25 m. Minimalna szerokość działki dla dojazdu wewnętrznego: - 8.0 m. Zasady obsługi technicznej i infrastruktury: 5. Obszary obsługiwane przez ulice publiczne oraz drogi wewnętrzne, ukształtowane zgodnie z zasadami określonymi w rozdziale IV. Obszary obsługiwane na podstawie zbiorowych systemów sieci infrastruktury technicznej, ukształtowane zgodnie z zasadami określonymi w rozdziale V. Warunki specjalne dla rozwoju: 6. Warunki rozwoju wynikające z: - potrzeb ochrony dziedzictwa kulturowego określonych w rozdziale VI, - potrzeb ochrony przyrody i zdrowia ludzi określonych w rozdziale VII. Liczba pięter od tyłu działki (od tyłu budynku), dla budynków położonych w obszarze szerokości 20 m od linii granicznej ulic i dróg, może różnić się nie więcej niż o dwa piętra od maksymalnej liczby pięter określonej w punkcie 3, liczone od najniższego poziomu terenu przy budynku od strony ulicy. Osoba odpowiedzialna za realizację umowy pośrednictwa: Sinicki Andrzej (licencja nr: 23451)

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1029,0 m²

Sprzedawca: Wojciech Ciszewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1-029-m-karpacz-ID4vIgp