Działka 1,04 ha Dolina Baryczy/2 domy/+projekt domu

Prześlij nieruchomość

Działka 1,04 ha Dolina Baryczy/2 domy/+projekt domu

Selling

Działka 1,04 ha Dolina Baryczy/2 domy/+projekt domu

zł 2.199.999

(0)
38 Views
sie 25, 2025

Dolnoslaskie, trzebnicki, Zmigrod, Książęca Wieś

Opis

Na sprzedaż: urocza nieruchomość o powierzchni 1,04 ha wraz z zabudowaniami i pozwoleniem na budowę – Książęca Wieś, Dolina Baryczy. Przedstawiam ofertę sprzedaży unikalnej nieruchomości o powierzchni 1,04 ha, położonej w spokojnej i zielonej okolicy w Dolinie Baryczy (Natura 2000), we wsi Książęca Wieś. Na terenie znajdują się dwie starannie odrestaurowane budynki oraz przygotowana infrastruktura pod budowę nowego domu – z pozwoleniem i projektem w cenie.

Działka i powierzchnia:

Powierzchnia: 1,04 ha (3 działki – możliwy zakup bez statusu rolnika),
Kształt: płaska, prostokątna powierzchnia,
Ogrodzenie: w pełni ogrodzona, z dwoma bramami (główna automatyczna),
Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej drogi,
Otoczenie: cisza, zieleń, natura – bez uciążliwych sąsiednich budynków.

Budynki:
1. Dom gościnny – 86 m² (2 poziomy):

Parter: 2 niezależne pokoje z osobnymi wejściami – idealne na biuro, gabinet, warsztat lub pracownię kuchenną z pralnią,
Pierwsze piętro: niezależne studio – pokój dzienny z aneksem kuchennym, strefa nocna i łazienka.

2. Stodoła po generalnym remoncie – 125 m² (2 poziomy):

Parter: przestronny pokój dzienny z kominkiem i dużymi przeszkleniami z widokiem na ogród, aneks kuchenny, łazienka,
Pierwsze piętro: antresola z sypialnią,
Dodatek: garaż i pomieszczenie gospodarcze – do wykończenia według własnego pomysłu (np. druga część mieszkalna, warsztat, sauna).

Media i instalacje:

Prąd – 3 fazy,
Woda miejska + 3 studnie głębinowe + 1 tradycyjna,
Gaz – zbiornik podziemny 2700 l,
Oczyszczalnia ścieków – HABA, model dla 7-osobowej rodziny,
Internet (WiFi rozpropagowany po całej nieruchomości),
Nadzór – system kamer CCTV,
Ogrzewanie: gaz, kominek, klimatyzacja.

Udogodnienia dodatkowe:

Pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego – dokumentacja opłacona,
Projekt archon „Dom w Gałach 4” – GRATIS (mirroring),
Wiaty garażowe na 2 samochody,
Altana z dachówką strzechową,
Strefa ogniska,
Palenisko z piecem chlebowym i burnerem,
bieg dla psów,
Basen kąpielowy
Staw wodny z potencjałem na strefę relaksu lub kąpielowy pond.

Lokalizacja:

Położona w Dolinie Baryczy – obszar chroniony przez Natura 2000,
Otoczona lasami, stawami Milickimi oraz rzeką Baryczą – idealne miejsce dla miłośników przyrody, wędkarzy, ornitologów, rowerzystów lub jeźdźców konnych,
Bez uciążliwych sąsiadów, wyjątkowo ciche i bezpieczne miejsce.

Odległości od najbliższych miast:

Żmigród – 10 km
S5 – 10 km
Wrocław (północna granica) – 50 km
Rawicz – 25 km
Leszno – 55 km
Poznań – 100 km

Zapraszam do kontaktu i prezentacji.

Izabela Rudek
Wro Real Estate

Uwaga! Przedstawione oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego i mogą być nieaktualne. Opis jest opracowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji od właściciela.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 211,0 m²
Liczba sypialni: 5

Sprzedawca: Izabela Rudek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1-04ha-dolina-baryczy-2-domy-projekt-domu-ID4t1X7#map

Przegląd

Identyfikator usługi: 4d9a5f79-3c94-4601-b890-3b8ec67aef9b

Typ: Apartment, House

Property Type: Secondary

Sypialnie: 5

Kwadrat: 211 m²

Interior Condition: ready to move in

Condition: ready to move in

Available From: 2024-10-18