Na sprzedaż: działka inwestycyjna o powierzchni 1301 m² – prestiżowa lokalizacja w Łodzi, ul. Rokicka 7. Łódź, działka 385, dzielnica G-22. Powierzchnia działki: 0,1301 ha. Powierzchnia użytkowa (PUM): 507 m². Warunki zabudowy (WZ): możliwość wybudowania do 12 mieszkań o powierzchni około 40–45 m². Opis nieruchomości: Na sprzedaż atrakcyjna działka gruntowa o powierzchni 1301 m² położona w spokojnej, prestiżowej i zielonej części Łodzi, przy ul. Rokickiej 7. Działka znajduje się na osiedlu willowym, co zapewnia kameralne otoczenie i wysoki standard sąsiedztwa. Obszar objęty warunkami zabudowy (WZ), pozwalającymi na realizację inwestycji mieszkaniowej z maksymalnie 12 lokalami. Całkowita powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM) wynosi 507 m², co daje dużą elastyczność w projektowaniu budynków i układów mieszkań. Istniejące obiekty na działce: - budynek murowany z 1933 roku – jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, o powierzchni zabudowy 112 m² – do remontu, rozbudowy lub rozbiórki, - drewniane pomieszczenia magazynowe i tymczasowe zabudowania – do całkowitego usunięcia. Media i dostęp do infrastruktury: - Woda: miejska - Prąd: miejski - Kanalizacja: miejska - Dojazd: droga publiczna utwardzona - Otoczenie: zabudowa wielorodzinna, osiedle willowe Potencjał inwestycyjny: Wy issued warunki zabudowy pozwalają na budowę do 12 mieszkań, jednak faktyczny potencjał działki daje inwestorowi szeroki zakres możliwości: - PUM 507 m² umożliwia: - realizację 12 komfortowych mieszkań o powierzchni około 40–45 m², - lub projektowanie większej liczby mniejszych jednostek (25–35 m²), np. mikroapartamentów na wynajem – jeśli pozwalają na to przepisy techniczne i projekt. Idealne na: - kameralny budynek wielorodzinny, - prestiżowy budynek apartamentowy, - segmenty szeregowe lub bliźniacze z lokalami, - inwestycję pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy. Lokalizacja – unikalne połączenie spokoju i dostępności: Działka przy ul. Rokickiej 7 znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Łodzi – na osiedlu z niską zabudową willową, z szybkim dostępem do centrum miasta i infrastruktury: - szybki dojazd do centrum Łodzi - przystanki komunikacji publicznej w odległości spaceru - blisko sklepów, szkół, punktów usługowych - zieleń, cisza i niska zabudowa – wysoka jakość życia Dlaczego warto? - Gotowe WZ – można od razu planować inwestycję - Duży PUM – 507 m² rzeczywistej powierzchni mieszkań - Elastyczność – opcja dla większych mieszkań lub mikroapartamentów - Prestizowa, cicha lokalizacja – idealna dla projektów mieszkaniowych - Media miejskie – łatwiejsza realizacja techniczna - Możliwość atrakcyjnego zagospodarowania istniejącego budynku lub jego rozbiórki Zainwestuj w przyszłość przy ul. Rokickiej 7 – działka jest gotowa na Twój projekt. Ta oferta to rzadkość na rynku – działka w cenionej lokalizacji, z dużym potencjałem budowlanym i wszystkimi niezbędnymi mediami. Idealna dla deweloperów, prywatnych inwestorów lub biur architektonicznych szukających gotowego terenu pod zabudowę mieszkaniową. Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej szczegółów i umówić się na prezentację działki. Oferta exclusiv – gwarantujemy pełną bezpieczeństwo transakcji i profesjonalną obsługę na każdym etapie sprzedaży. Istnieje możliwość wsparcia w uzyskaniu finansowania, nawet do 100% wartości nieruchomości. Biuro pobiera opłatę od kupującego w wysokości 2% netto od wartości sprzedaży.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1301,0 m²
Budowa: 1933

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak
Gotowe do inwestycji: Tak
Cena do negocjacji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Zbigniew Kamiński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1301m-prestizowa-lokalizacja-lodz-ul-rokicka-7-ID4x1QO