Mam przyjemność zaoferować działkę inwestycyjną położoną w dzielnicy Wilanów/Kepa Zawadowska objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym określono następujące możliwości zabudowy:

Zabrania wynikające z Planu - symbol UT:

1. Główny cel: funkcje usługowe w zakresie usług i rzemiosła produkcyjnego, handel hurtowy, magazyny, administracja, działalność gospodarcza i wystawiennicza;

2. Cel uzupełniający :

a) funkcje technicznej obsługi miasta

b) utrzymanie istniejących budynków mieszkalnych i ich przekształcanie oraz uzupełnianie. Warunki architektoniczno-budowlane dla zabudowy mieszkaniowej ustala się zgodnie z przepisami obowiązującymi dla obszarów MU3. Dopuszcza się podział działek pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą. Warunki realizacji zabudowy i ogrodzeń, wielkości granic działek oraz powierzchni biologicznie czynnej określa się zgodnie z przepisami obowiązującymi dla obszarów MU3 dla zabudowy jednorodzinnej.

- biologicznie czynna powierzchnia dla działek usługowych, technicznych i produkcyjnych - 30 %;

- maksymalna wysokość budynków usługowych wynosi 12 m;

Projekt budowlany budynków (fundament, piwnica, konstrukcja nośna) musi uwzględniać ryzyko powodziowe i przeprowadzać badania gruntowo-wodne;

Postanowienia Planu - symbol MU3

a) główny cel zabudowy: domy jednorodzinne, bliźniaki jednorolacyjne lub dwulokalowe;

b) minimalna wielkość działki:
- dla zabudowy jednorodzinnej: 1 200 m²

c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60 %;

d) maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, 3 kondygnacje nadziemne

e) dopuszcza się dachy spadziste o minimalnym kącie nachylenia 40 stopni;

f) garaże w strukturze budynku mieszkalnego;

g) na działkach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową nie dopuszcza się oddzielnych budynków gospodarczych;

Postanowienia Planu - symbol ZI

- obszary przeznaczone pod sport i rekreację z możliwością tymczasowego użytkowania jako składowiska odpadów spalania;
- obszary magazynowania roślinności izolacyjnej;
- realizacja programu sportowo-rekreacyjnego po opracowaniu sektorowego planu zagospodarowania przestrzennego dla całego obszaru GK/Z i GK/C wraz z strefą izolacyjną z zachowaniem 70 % powierzchni biologicznie czynnej.

Dojazd do nieruchomości przez ul. Bruzdową lub Wał Zawadowski.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 13 583,0 m²

Sprzedający: Aleksandra Michalska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1-35-ha-kepa-zawadowska-ID4x9of