Działka 1416 m², prąd gotowy do podłączenia

Prześlij nieruchomość

Działka 1416 m², prąd gotowy do podłączenia

Selling

Działka 1416 m², prąd gotowy do podłączenia

zł 349.000

(0)
1 Wyświetleń
sie 20, 2025

Malopolskie, krakowski, Kocmyrzów

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1416 m² w gminie Kocmyrzów-Luborzyca. Działka znajduje się około 8 km od granic Krakowa i około 20 km od centrum miasta.

Przeprowadzono badania geotechniczne gleby z pełną dokumentacją. Badania nie wykazały żadnych nieprawidłowości.

Status prawny i plan zagospodarowania przestrzennego:

Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych nr 367 i 368.
Brak obciążeń hipotecznych.
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:
- MU2 – tereny pod zabudowę mieszkaniową i usługową (około 90% powierzchni);
- R2 – tereny rolne (około 10%, na działce nr 368).

Media i infrastruktura:

Prąd jest dostarczony – skrzynka znajduje się na działce (wystarczy podpisać umowę i zainstalować licznik), co pozwala zaoszczędzić do 18 miesięcy oczekiwania.
Gaz i woda – na drodze przy działce.
Brak kanalizacji – możliwość korzystania z przydomowej oczyszczalni lub szamba.
Internet światłowodowy – przy działce.

Parametry działki:

Powierzchnia: 1416 m².
Regularny kształt, z bezpośrednim dostępem z asfaltowej drogi gminnej.
Łagodne nachylenie terenu (około 5%) – ułatwia odprowadzenie wód opadowych i sprzyja korzystaniu z oczyszczalni.
Od północy posadzone tuje, od południa działka jest ogrodzona.
Uliczny dojazd wewnętrzny umożliwia swobodny dostęp do działki nr 368.

Sąsiedztwo i okolica:

Nieruchomość znajduje się na tzw. ślepej ulicy – minimalny ruch samochodowy, dostęp tylko dla mieszkańców.
Cicha, spokojna i bezpieczna okolica z nowymi budynkami jednorodzinnymi.
W dobre dni można zobaczyć panoramę Tatr.

Komunikacja i udogodnienia:

Przystanek autobusowy MPK około 1 km (około 15 minut pieszo), linia 212 – bezpośredni dojazd do stacji Czyżyny w Krakowie.
W okolicy: przedszkole, paczkomat InPost, Biedronka, sklep materiałów budowlanych, plac zabaw i wiele innych.
Szkoła podstawowa w pobliskich Karniowach – 5 minut samochodem.

Dodatkowe informacje:

Na działce znajduje się tymczasowa toaleta i zbiornik wodny (mauzer 1000 l).
Przy zakupie zostanie przekazana kompletna dokumentacja: badania geotechniczne, mapka celów projektowych i inne dokumenty.

Szerokie możliwości inwestycyjne:
Atutem oferty jest fakt, że nieruchomość składa się z dwóch oddzielnych działek budowlanych.

Dla osób planujących budowę własnego domu istnieje opcja zachowania jednej działki (około 7 arów) do celów prywatnych i sprzedaży drugiej – co pozwala na częściowy zwrot zainwestowanego kapitału.
Dla inwestora – możliwość oddzielnej sprzedaży obu działek może przełożyć się na wyższą cenę jednostkową za metr kwadratowy i lepszy ogólny wynik finansowy.

Rozwiązanie to zapewnia dużą elastyczność zarówno pod względem prywatnym, jak i komercyjnym.

Więcej informacji można uzyskać kontaktując się z nami.
Oferta exclusiv.

Wiktoria Budek
Telefon: 573-999-494
Email:

Strona internetowa:

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają zorganizować wszystkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Opis nieruchomości został opracowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. W celu uzyskania szczegółów oferty prosimy o kontakt.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1416,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta Prywatna: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedawca: Wiktoria Budek

Kontakt: 573-999-494

Zródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1416-m-prad-gotowy-do-podlaczenia-ID4vovp

Przegląd

Identyfikator usługi: 0c7de88b-25a8-4e6e-921a-74aa08b0ed03

Typ: Apartment, House

Property Type: Secondary

Kwadrat: 1,416 m²

Price per m²: 246

Seller: Wiktoria Budek