Selling
Działka 1500 m2 / 221 m2 powierzchni użytkowej
zł 2.799.000
Opis
Powsin | Dom | 6 pokoi | Ulica Łęgowa | Jezioro | Cicha okolica
To miejsce z pewnością oczaruje każdego, kto marzy o własnej oazie spokoju otoczonej zielenią, jeziorem, a jednocześnie z łatwym dostępem do Warszawy. Zjawiskowy dom w sercu malowniczego Powsina, usytuowany przy ulicy Łęgowej, to kwintesencja elegancji i komfortu. Otoczony urokliwymi krajobrazami, zaledwie 15 km od Warszawy, nieruchomość oferuje unikalne połączenie spokojnej, wiejskiej atmosfery z szybkým dostępem do miejskich udogodnień.
Dom zostanie wykończony w standardzie deweloperskim z ogrodzeniem, instalacjami, pompowane ciepło, kostką brukową, gładzią gipsową na ścianach, bramą wjazdową palisadową oraz betonową wylewką na podłodze, z planowanym odbiorem w sierpniu 2025 roku.
Zalety:
- dom na działce o powierzchni ok. 1480 m2,
- 221 m2 powierzchni użytkowej,
- 6 pokoi, 2 garderoby,
- inwestor, projektant i kierownik budowy to ta sama osoba, co
znacznie wpływa na jakość realizacji projektu, popartą
wieloletnim doświadczeniem zdobytym na budowach w Warszawie, w Generalnym
wykonawstwie,
- niskie koszty utrzymania: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe,
- system alarmowy,
- przestronny, dobrze oświetlony, nowoczesny,
- duże, panoramiczne okna z ekspozycją na wszystkie strony świata,
zapewniające piękne doświetlenie wnętrza i widok na otaczający ogród,
- wyjście na taras bezpośrednio z salonu,
- dom jednorodzinny wolnostojący,
- 110 m do pobliskiego jeziora „pod Morgami”,
-w każdym pokoju zestaw TV/internet - kabel LAN,- dostęp: utwardzona droga,
- wideofon na parterze i piętrze,
- media: szambo, prąd, woda: głębinowa studnia,
- cicha i spokojna okolica, mało zabudowana, blisko terenów zielonych,
- materiały wysokiej jakości,
- dojazd do działki jest ulicą „ślepą”, więc ruch jest minimalny, drogę korzystają wyłącznie mieszkańcy sąsiednich domów,
- stan wykończenia: do oddania
Na parterze (108,42 m2) domu planowane są następujące pomieszczenia:
- salon: 21 m2,
- jadalnia: 17,33 m2 i kuchnia 8,70 m2, tworzące przestrzeń otwartą,
- łazienka: 3,63 m2,
- garaż: 40,18 m2,
- pomieszczenie gospodarcze: 6,15 m2,
- przedsionek: 8,06 m2,
- korytarz: 3,68 m2,
Na poddaszu (112,27 m2) domu:
- sypialnia główna: 14,33 m2
- pokój: 12,52 m2
- pokój: 11,94 m2
- pokój: 17,43 m2
- gabinet: 11,89 m2
- łazienka: 10,33 m2
- pralnia: 5,30 m2
- garderoba: 3,23 m2
- garderoba: 6,10 m2
- korytarz: 14,26 m2
- schody: 4,94 m2
DANE TECHNICZNE DOMU: - łączna powierzchnia: 284,18 m2
- powierzchnia użytkowa: 220,69 m2
- dach: blacha Pruszynski PD 510 z dwoma oknami FAKRO, rynny stalowe
- strych nieużywany: dostęp z pierwszego piętra po drabinie do strychu, gdzie podłoga wykonana z płyty OSB, wysokość strychu do około 1,7 m na całej powierzchni konstrukcji dachowej,
- materiał: bloczek porotherm,
- na stropie GK,
- okna: plastikowe,
- ocieplenie dachu: 30 cm wełny,
- elewacja: ocieplenie elewacji 20 cm styropianem, lokalnie klejona okładzina drewnopodobna,
- wentylacja grawitacyjna, wloty powietrza w oknach. Wentylacja w garażu przez nawiewniki,
- kominek na drewno w salonie,
- elektryczność: planowana instalacja alarmowa i RTV,
- gniazdka i punkty oświetleniowe na elewacji, tarasie i w ogrodzie,
- instalacja wodno-kanalizacyjna: woda z wodociągu głębinowego z oczyszczaniem, planowana w 3 miejscach na zewnątrz,
- ściany: zewnętrzne bloczek porotherm o grubości 25 cm, ściany wewnętrzne porotherm typu dryfix 11,5 cm,
- balustrady szklane,
- brama garażowa Hoorman: 2 miejsca parkingowe, przestronna i szeroka,
- na balkonie płyty 60x60 cm o grubości 2 cm na kołkach, umożliwiające swobodne odprowadzanie wody, zapobiegając uszkodzeniu w okresie zimowym,
- jedna przesuwana drzwi PSK w jadalni,
- nieużywany strych: wysokość 170 cm,
- ogrodzenie - typ palisadowy/szary bloczek betonowy Joniec,
- kolory: dach - RAL: 9006, okna - RAL: 7004.
O DZIAŁCE:
- nie znajduje się w strefie uciążliwych hałasów komunikacji,
- nie jest objęta ochroną archeologiczną,
- znajduje się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Warszawy.
LOKALIZACJA:
Piękna strefa spacerowa w gminie Wilanów w Warszawie, osiedle Powsin, ul. Łęgowa 19. Doskonały dojazd do Warszawy samochodem via S2 oraz autobusem linii 519 z przystanku „Dworzec Centralny”. Dojazd do Warszawy zajmuje tylko 30 minut, co czyni tę lokalizację idealną dla pracujących w stolicy, którzy cenią sobie spokój i urok życia poza miejskim zgiełkiem.
- do przystanku Zakamarek: 650 m,
- stacja metra Kabaty: 5,2 km,
- przedszkole i żłobek: 1,5 km w linii prostej,
- szkoła podstawowa: 2,4 km w linii prostej,
- gimnazjum: 4,9 km w linii prostej,
- sklep spożywczy: 790 m w linii prostej,
- kościół: 2,0 km,
- Biedronka: 2,3 km.
Nasza opinia:
Dom idealny dla rodziny z dziećmi. To doskonały wybór dla osób ceniących spokój, ciszę z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie z niepowtarzalnym i charakterystycznym urokiem nieruchomości.
ZAPROSZENIE:
Serdecznie zapraszam zainteresowanych na prezentację domu. W celu uzyskania szczegółów proszę o kontakt. Jestem dostępna 6 dni w tygodniu od 9:00 do 20:00.
Aneta Janaszek
Złota Rączka ds. Nieruchomości
Tel: 696 020 137
* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
To miejsce z pewnością oczaruje każdego, kto marzy o własnej oazie spokoju otoczonej zielenią, jeziorem, a jednocześnie z łatwym dostępem do Warszawy. Zjawiskowy dom w sercu malowniczego Powsina, usytuowany przy ulicy Łęgowej, to kwintesencja elegancji i komfortu. Otoczony urokliwymi krajobrazami, zaledwie 15 km od Warszawy, nieruchomość oferuje unikalne połączenie spokojnej, wiejskiej atmosfery z szybkým dostępem do miejskich udogodnień.
Dom zostanie wykończony w standardzie deweloperskim z ogrodzeniem, instalacjami, pompowane ciepło, kostką brukową, gładzią gipsową na ścianach, bramą wjazdową palisadową oraz betonową wylewką na podłodze, z planowanym odbiorem w sierpniu 2025 roku.
Zalety:
- dom na działce o powierzchni ok. 1480 m2,
- 221 m2 powierzchni użytkowej,
- 6 pokoi, 2 garderoby,
- inwestor, projektant i kierownik budowy to ta sama osoba, co
znacznie wpływa na jakość realizacji projektu, popartą
wieloletnim doświadczeniem zdobytym na budowach w Warszawie, w Generalnym
wykonawstwie,
- niskie koszty utrzymania: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe,
- system alarmowy,
- przestronny, dobrze oświetlony, nowoczesny,
- duże, panoramiczne okna z ekspozycją na wszystkie strony świata,
zapewniające piękne doświetlenie wnętrza i widok na otaczający ogród,
- wyjście na taras bezpośrednio z salonu,
- dom jednorodzinny wolnostojący,
- 110 m do pobliskiego jeziora „pod Morgami”,
-w każdym pokoju zestaw TV/internet - kabel LAN,- dostęp: utwardzona droga,
- wideofon na parterze i piętrze,
- media: szambo, prąd, woda: głębinowa studnia,
- cicha i spokojna okolica, mało zabudowana, blisko terenów zielonych,
- materiały wysokiej jakości,
- dojazd do działki jest ulicą „ślepą”, więc ruch jest minimalny, drogę korzystają wyłącznie mieszkańcy sąsiednich domów,
- stan wykończenia: do oddania
Na parterze (108,42 m2) domu planowane są następujące pomieszczenia:
- salon: 21 m2,
- jadalnia: 17,33 m2 i kuchnia 8,70 m2, tworzące przestrzeń otwartą,
- łazienka: 3,63 m2,
- garaż: 40,18 m2,
- pomieszczenie gospodarcze: 6,15 m2,
- przedsionek: 8,06 m2,
- korytarz: 3,68 m2,
Na poddaszu (112,27 m2) domu:
- sypialnia główna: 14,33 m2
- pokój: 12,52 m2
- pokój: 11,94 m2
- pokój: 17,43 m2
- gabinet: 11,89 m2
- łazienka: 10,33 m2
- pralnia: 5,30 m2
- garderoba: 3,23 m2
- garderoba: 6,10 m2
- korytarz: 14,26 m2
- schody: 4,94 m2
DANE TECHNICZNE DOMU: - łączna powierzchnia: 284,18 m2
- powierzchnia użytkowa: 220,69 m2
- dach: blacha Pruszynski PD 510 z dwoma oknami FAKRO, rynny stalowe
- strych nieużywany: dostęp z pierwszego piętra po drabinie do strychu, gdzie podłoga wykonana z płyty OSB, wysokość strychu do około 1,7 m na całej powierzchni konstrukcji dachowej,
- materiał: bloczek porotherm,
- na stropie GK,
- okna: plastikowe,
- ocieplenie dachu: 30 cm wełny,
- elewacja: ocieplenie elewacji 20 cm styropianem, lokalnie klejona okładzina drewnopodobna,
- wentylacja grawitacyjna, wloty powietrza w oknach. Wentylacja w garażu przez nawiewniki,
- kominek na drewno w salonie,
- elektryczność: planowana instalacja alarmowa i RTV,
- gniazdka i punkty oświetleniowe na elewacji, tarasie i w ogrodzie,
- instalacja wodno-kanalizacyjna: woda z wodociągu głębinowego z oczyszczaniem, planowana w 3 miejscach na zewnątrz,
- ściany: zewnętrzne bloczek porotherm o grubości 25 cm, ściany wewnętrzne porotherm typu dryfix 11,5 cm,
- balustrady szklane,
- brama garażowa Hoorman: 2 miejsca parkingowe, przestronna i szeroka,
- na balkonie płyty 60x60 cm o grubości 2 cm na kołkach, umożliwiające swobodne odprowadzanie wody, zapobiegając uszkodzeniu w okresie zimowym,
- jedna przesuwana drzwi PSK w jadalni,
- nieużywany strych: wysokość 170 cm,
- ogrodzenie - typ palisadowy/szary bloczek betonowy Joniec,
- kolory: dach - RAL: 9006, okna - RAL: 7004.
O DZIAŁCE:
- nie znajduje się w strefie uciążliwych hałasów komunikacji,
- nie jest objęta ochroną archeologiczną,
- znajduje się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Warszawy.
LOKALIZACJA:
Piękna strefa spacerowa w gminie Wilanów w Warszawie, osiedle Powsin, ul. Łęgowa 19. Doskonały dojazd do Warszawy samochodem via S2 oraz autobusem linii 519 z przystanku „Dworzec Centralny”. Dojazd do Warszawy zajmuje tylko 30 minut, co czyni tę lokalizację idealną dla pracujących w stolicy, którzy cenią sobie spokój i urok życia poza miejskim zgiełkiem.
- do przystanku Zakamarek: 650 m,
- stacja metra Kabaty: 5,2 km,
- przedszkole i żłobek: 1,5 km w linii prostej,
- szkoła podstawowa: 2,4 km w linii prostej,
- gimnazjum: 4,9 km w linii prostej,
- sklep spożywczy: 790 m w linii prostej,
- kościół: 2,0 km,
- Biedronka: 2,3 km.
Nasza opinia:
Dom idealny dla rodziny z dziećmi. To doskonały wybór dla osób ceniących spokój, ciszę z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie z niepowtarzalnym i charakterystycznym urokiem nieruchomości.
ZAPROSZENIE:
Serdecznie zapraszam zainteresowanych na prezentację domu. W celu uzyskania szczegółów proszę o kontakt. Jestem dostępna 6 dni w tygodniu od 9:00 do 20:00.
Aneta Janaszek
Złota Rączka ds. Nieruchomości
Tel: 696 020 137
* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
Specyfikacja:
Powierzchnia: 221,0 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2025
Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Sprzedający: Aneta Janaszek
Przegląd
Identyfikator usługi:
e55311a0-f5a6-4d1d-b577-6ea02013b64c
Typ:
Apartment, House
Property Type:
Primary
Sypialnie:
6
Podłogi:
1
Kwadrat:
221 m²
Garage Spaces:
2
Interior Condition:
to be finished
Condition:
to be finished
Window Type:
plastic
Available From:
2025-08-01
Price per m²:
12665
Bathrooms:
1
Floors in Building:
1
Floor:
1
Building Year:
2025
Seller:
Aneta Janaszek
Garage:
Yes
Udogodnienia i funkcje
- Pomieszczenie Gospodarcze
- Czynsz Z Mediami
- Garaż
Lokalizacja
Napisz recenzję
0 Reviews
0 out of 5
Polecane właściwości
Najnowsza posiadłość
Selling
Apartment
Lodzkie, Lodz, Widzew, ul. Targowa
zł 0
Selling
Apartment
Zachodniopomorskie, Szczecin, Miedzyodrze-Wyspa Pucka, ul. Leona Heyki
zł 422.604
Selling
Apartment
Zachodniopomorskie, Stargard, stargardzki, ul. Towarowa
zł 259.500
Selling
Apartment
Malopolskie, Krakow, Podgorze Duchackie, ul. Puszkarska
zł 0
Selling
Apartment
Lodzkie, Lodz, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego
zł 0
Selling
Apartment
Mazowieckie, Warsaw, Wola, ul. Jana Ostroroga 21
zł 651.000
Selling
Apartment
Dolnoslaskie, Wroclaw, Plac Grunwaldzki, ul. Piwna
zł 0
Selling
Apartment
Lodzkie, Lodz, Polesie, ul. Legionow
zł 0
Selling
Mazowieckie, Warszawa, Powsin, ul. Łęgowa
zł 2.799.000
- 6
- 0
- 221 m²