Bezpieczna transakcja wyłącznie z licencjonowanym pośrednikiem. Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną położoną w Gogolinie. Nieruchomość gruntowa o powierzchni 1,64 ha znajduje się w północno-zachodniej części miasta. Działka ma bezpośredni dostęp do dróg powiatowych DP 1831 O (Gogolin - Kamień Śląski) oraz DP 1832 O (Gogolin - Chorula). Działka oznaczona symbolem 2PU zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie działki: - teren produkcyjny - magazyny i składy - budynki usługowe. Media dostępne na działce: prąd. Media w drodze: kanalizacja, sieć telekomunikacyjna, woda. Dla nieruchomości sporządzono opinię geotechniczną wraz z projektem geotechnicznym oraz projektem tymczasowej organizacji ruchu związanego z budową wjazdu na działkę. Uzyskano również zaświadczenie o podłączeniu do sieci energetycznej. Dane techniczne i inne informacje: - maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 75% powierzchni - minimalna biologicznie czynna powierzchnia 15% - maksymalna wysokość budynku to 12 metrów, budynki mogą mieć 3 kondygnacje, geometria dachu jest dowolna - wysokość pozostałych budynków nie może przekraczać 15 metrów. Nowy inwestor ma możliwość podziału działki. Obowiązujące wytyczne podziału działki to: - minimalna szerokość frontu działki - 50 metrów - minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki - 0,5 ha - kąt granic działki w stosunku do drogi to 90 stopni. Obowiązująca uchwała: LII/428/2018. Informacje o mieście: Gogolin jest dobrze skomunikowanym i dynamicznie rozwijającym się miastem. W pobliżu znajduje się Specjalna Strefa Ekonomiczna Katowice, oddalona o około 2 km od prezentowanej nieruchomości. Do autostrady A4 można dojechać w około 4 km. W mieście znajduje się również dworzec kolejowy. Odległość od Opola wynosi około 24 km, od Krapkowic około 6 km, od Strzelec Opolskich około 22 km, od Kędzierzyna-Koźla około 25 km, od Wrocławia około 100 km, od Gliwic około 61 km oraz od Katowic około 100 km. Miasto zamieszkuje około 6500 mieszkańców (dane na 01.01.2024). W jego obrębie znajdują się: - przedszkole - żłobki - szkoły podstawowe - przychodnia lekarska - duże sklepy: LIDL, Biedronka, DM, Rossmann - sklep ogrodniczy - magazyn materiałów budowlanych - restauracje i hotel - parki. Pamiętaj, że współpracując z INVESTMENT Nieruchomości - agencją nieruchomości działającą na terenie całej Polski, Kędzierzyna-Koźla, Gliwic, Katowic i okolic, a także w Hiszpanii, otrzymujesz kompleksową obsługę: Bezpieczna transakcja przez INVESTMENT Nieruchomości: - bezpłatna pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki płatności i terminy z notariuszem - pełne bezpieczeństwo transakcji zakupu i sprzedaży na podstawie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej - kompleksowe wsparcie od agenta na każdym etapie transakcji. Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod kątem zgodności prawnej i formalnej. Przeprowadzenie transakcji w naszym biurze gwarantuje pełne bezpieczeństwo. Zapraszam na prezentację. Szczegóły oferty na stronie biura INVESTMENT NIERUCHOMOŚCI, ul. J. Bema 2h, Kędzierzyn-Koźle: Anna Mazur-Kruza, tel. 798 052 683.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 16400,0 m²

Sprzedający: Anna Mazur

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-16-400-m-gogolin-ID4tKXy