Działka może być podzielona na osiedle mieszkaniowe.

LOKALIZACJA:

Zlokalizowana w Kielnie przy ulicy Oliwskiej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się obiekty handlowo-usługowe, około 2,5 km od sklepów, przedszkoli i szkół w Kielnie. Przystanek autobusowy przy samej działce. Do Jeziora Marchowe można dojść pieszo. Samochodem do Sopotu, Gdańska Głównego lub Gdyni Śródmieścia można dojechać w 30 minut.

DZIAŁKA:
Możesz uzyskać dostęp do działki od głównej ulicy Oliwskiej drogą asfaltową lub z osiedla przez ulicę Piękną. Działka jest wyposażona w media, w tym prąd i wodę, a gaz jest dostępny na ulicy Pięknej tuż obok działki. Planowana jest kanalizacja. Na działce znajdują się naturalnie rosnące drzewa. Drzewa te nie stanowią lasu.

Działka objęta jest planem miejscowym zagospodarowania przestrzennego.

Około 60% działki znajduje się pod planem 11.58.MN, a pozostała część pod 11.90.MU1.

Tekst pogrubiony wskazuje różnice między obszarami.

Treść planu 11.58.MN
a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* - zgodnie z rysunkiem planu, od linii granicznych dróg wewnętrznych
odległość budynków - min. 5 m.
b) Rodzaj budynku* występujący historycznie.
c) Wysokość budynku* - maks. 9,0 m.
d) Strome dachy o symetrycznych nachyleniach, z kątem nachylenia 45 stopni, przy wykorzystaniu ściany kolankowej o wysokości 0,9 do 1,2 m lub ściany o wysokości 1,8 m pozwalają na kąt nachylenia 22 stopni, inne warunki jak w punkcie b.
e) Usytuowanie budynków względem ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy):
główne kalenice równoległe do ulicy, inne warunki zgodnie z punktem b.
f) Wielkość powierzchni działki zabudowanej* - dla domów jednorodzinnych maksymalnie 30% powierzchni działki.
g) Obszar biologicznie czynny* - dla domów jednorodzinnych min. 40% powierzchni działki

Treść planu 11.90.MU1:
a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* - zgodnie z rysunkiem planu, od linii granicznych dróg wewnętrznych
odległość budynków - min. 5 m.
b) Rodzaj budynku* występujący historycznie.
c) Wysokość budynku* - maks. 10,0 m.
d) Strome dachy o symetrycznych nachyleniach, z kątem nachylenia 45 stopni,
przy wykorzystaniu ściany kolankowej o wysokości 0,9 do 1,2 m lub ściany o wysokości 1,8 m pozwala na kąt nachylenia 22 stopni, inne warunki jak w punkcie b.
e) Usytuowanie budynków względem ulicy* (dla budynków mieszkalnych lub usługowych po stronie ulicy):
główne kalenice równoległe do ulicy, inne warunki zgodnie z punktem b.
f) Wielkość powierzchni działki zabudowanej* - maks. 40% powierzchni działki.
g) Obszar biologicznie czynny* - min. 30% powierzchni działki.
h) Dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej i sieci.


Przybliżone wymiary działki:

Długi, północny bok 155 m
Długi, południowy bok 182 m
Krótki, wschodni bok 73 m
Krótki, zachodni bok 44 m
I droga szerokości 25 m, 4,50 m od ulicy Pięknej

Zapraszamy na prezentację!

KUPUJ Z NAMI - OPŁACALNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od kupującego (dotyczy ofert oznaczonych oznaczeniem KUP bez prowizji) oraz brak dodatkowych czy ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy profesjonalne doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Specyfikacja:
Powierzchnia: 9228,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Damian Kraszkiewicz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kielno-1ha-dzialka-pod-domy-jednorodzinne-ID4shDA