Polecam na sprzedaż działkę budowlaną zlokalizowaną w Jasiew /Gortatowo/, gmina Swarzędz. Działka ma powierzchnię około 2860 m², szerokość frontu około 63 m oraz długość około 46 m. Media dostępne na działce: - prąd - woda - gaz. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową ustala się: 1) maksymalną wysokość budynków do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, oraz nieprzekraczalną wysokość 9,5 m do najwyższego punktu dachu; 2) maksymalną powierzchnię zabudowy na działce – 30%; 3) minimalną biologicznie czynnie powierzchnię działki – 20%; 4) co najmniej 2 miejsca parkingowe dla wyznaczonej jednostki mieszkalnej, w tym parking w garażu, a w przypadku wyodrębniania jednostki komercyjno-usługowej, dodatkowo 1 miejsce parkingowe na każde 20 m² powierzchni użytkowej, lecz nie mniej niż 2; 5) co najmniej 3 miejsca parkingowe na każde 100 m² powierzchni użytkowej budynku usługowego; 6) zapewnienie odpowiedniej liczby miejsc parkingowych dla pojazdów wyposażonych w kartę parkingową; 7) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,2 do 0,6; 8) kąt nachylenia dachu od 25° do 40°; 9) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – 1000 m²; 10) maksymalna wysokość ogrodzeń do 1,6 m; 11) maksymalna powierzchnia reklam – do 2 m²; 12) maksymalna powierzchnia tablic i tablic informacyjnych – 0,5 m². DODATKOWE INFORMACJE: Znajduje się na cichej i spokojnej ulicy Jasiew, wśród domów jednorodzinnych i otoczona działkami ogrodowymi, tuż przy granicach administracyjnych Swarzędza. Podział nieruchomości na dwie działki umożliwia swobodną budowę domu na jednej oraz np. pawilonu usługowego, garażu lub nawet małego domu na drugiej. Działka jest idealna do założenia dużego ogrodu, sadu, szklarni, plantacji drzewek bożonarodzeniowych itp. Bardzo dobra klasa gleby - III b. Obecność słupa energetycznego minimalizuje negatywne skutki oddziaływania pola elektromagnetycznego. Słupek jest uziemiony, a przewody są maksymalnie oddalone od powierzchni ziemi. Nieruchomość posiada potencjał inwestycyjny. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia poprowadzenie linii napowietrznej kablowej, co znacząco podniesie wartość nieruchomości w przyszłości. ZAPRASZAM I POLECAM PREZENTACJĘ.
Główne dane:
Powierzchnia: 2861,0 m²