Ostatnia duża i pięknie zagospodarowana działka budowlana o powierzchni 42 arów, położona w najbardziej prestiżowej lokalizacji w Kazimierz Dolny przy ul. Puławskiej, pomiędzy zabytkowymi spichlerzami, w bezpośrednim sąsiedztwie posiadłości Rajchertowka. Działka spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów pod względem lokalizacji, ekskluzywnej okolicy i możliwości zabudowy.

✅ Powierzchnia działki 4 200 m², w tym około 1300 m² terenu pod zabudowę, wymiary około 26 x 165 metrów.
✅ Stylowy dom do remontu, powierzchnia całkowita około 160 m², 4 pokoje, łazienka i kuchnia na parterze, oraz poddasze, na którym można zaadaptować 2-3 pokoje po remoncie.
✅ Zadbany ogród za domem, liczne krzewy ozdobne, piękne stare drzewa, idealne miejsce do wypoczynku na leżaku, hamaku lub na spotkania z gośćmi.
✅ Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód.
✅ Dodatkowy budynek mieszkalny z dwoma pokojami i łazienką, po odświeżeniu może służyć jako domek gościnny.
✅ Doskonała lokalizacja, prestiżowa i ekskluzywna okolica.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Puławskiej 96, w 15-minutowym spacerze wzdłuż bulwarów wiślanych do Rynku. Działka graniczy od prawej strony z reprezentacyjnym majątkiem KUL, Rajchertówką, od lewej strony z niezabudowaną działką, a od tyłu, na wzgórzu, graniczy z lasem. Lokalizacja jest bardzo korzystna, zapewnia pełen spokój i prywatność. Na tej części ul. Puławskiej znajdują się spichlerze z czasów Kazimierza Wielkiego; instytucje kulturalne, takie jak Muzeum Nadwiślańskie; obiekty historyczne — pałac Łopuszanka, obecnie mieszczący klasztor i sanktuarium sióstr Benedyktynek; oraz rezydencje znanych osobistości.
Adres administracyjny: ul. Puławska 96, działka numer 85, dzielnica Kazimierz Dolny.

Działka:
Powierzchnia 4252 m², wymiary około 26 x 165 metrów. Około 1/3 działki (głębokość 50 metrów) przeznaczona pod zabudowę, pozostała część może służyć jako ogród. Działka podłączona do mediów: wody, prądu, gazu, miejskiej kanalizacji oraz światłowodu. Teren jest ładnie zagospodarowany, z kwitnącym ogrodem z przodu, za domem piękne, kilkudziesięcioletnie drzewa i krzewy zapewniające poczucie prywatności i przyjemny chłód. Od strony południowej, na lekkim wzniesieniu, można wybudować nowy dom z dużym tarasem widokowym, z którego można podziwiać Wisłę. Powyżej znajduje się zalesiona część działki z wzgórzem, na którym rosną majestatyczne modrzewie i drzewa liściaste, co umożliwia łatwą integrację nowych nasadzeń.

Dom:
Jednopiętrowy dom z użytkowym poddaszem o powierzchni około 140 m². Budowany na początku lat 50. XX wieku w tradycyjnym stylu kazimierskim. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, wymaga jednak renowacji i odświeżenia. Nie jest wpisany do rejestru zabytków, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość decydowania o jego przyszłości; po remoncie i zagospodarowaniu poddasza, dom stanie się jedną z najpiękniejszych willi w okolicy. Istnieje również możliwość uzyskania pozwolenia na rozbiórkę budynku i stworzenie rezydencji według indywidualnego projektu, co uczyni z niego miejsce dumy gospodarzy i wyjątkowe, chętnie odwiedzane przez wszystkich.
Z tyłu, po prawej stronie, znajduje się budynek (kuchnia letnia) o powierzchni 50 m² z dwoma pokojami i łazienką. Budynek ten może służyć jako domek dla przyjaciół i gości.
Żaden z obiektów nie jest wpisany do rejestru zabytków, co ułatwia prace remontowe z formalnego punktu widzenia.

Kluczowe informacje:
- Duża, szeroka działka w najbardziej prestiżowej lokalizacji
- Dom, który po remoncie stanie się perłą architektury kazimierskiej
- Możliwość wybudowania nowej budowli według własnego projektu
- Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja i światłowód

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4252,0 m²

Sprzedawca: Jacek Jeżowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-42ary-1300mkw-mnp-przy-rajchertowce-ID4x1rX