Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe działki budowlane o łącznej powierzchni 4620 m². Działki mają stoki w kierunku południowo-zachodnim, są bardzo malownicze, z dostępem z dwóch stron [dojazd drogą asfaltową oraz częściowo utwardzoną z jednej strony, a z drugiej dostęp do obiektu]. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, powierzchnia 3720 m² znajduje się w jednostce ML1 - Podstawowe przeznaczenie - zabudowa wypoczynkowa (budynki rekreacji indywidualnej). Dozwolone przeznaczenie: 1) zabudowa gospodarcza (garaże, budynki gospodarcze); 2) zagospodarowana zieleń; 3) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; 4) urządzenia komunikacyjne (drogi, dojazdy, parkingi); 5) zabudowa jednorodzinna na działkach budowlanych o minimalnej powierzchni 1000 m². Maksymalna powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki budowlanej; biologicznie czynna powierzchnia co najmniej 50% powierzchni działki; maksymalna wysokość nowych budynków do 12 m; minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,02, maksymalnie 0,9. Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o tej samej połaci głównych od 30° do 45°, z rozbudowanymi okapami, z możliwością realizacji lukarn, szczytów, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, szczytami itp. Niewielki fragment działki znajduje się w jednostce 1ZE5 - Podstawowe przeznaczenie - zieleń niezorganizowana. Dozwolone przeznaczenie: 1) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; 2) tereny ścieżek turystycznych, ścieżek rowerowych, jazdy konnej oraz narciarstwa biegowego. powierzchnia 900 m² znajduje się w jednostce MN/U2 - Podstawowe przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa, usługowa. Dozwolone przeznaczenie: 1) zabudowa gospodarcza (garaże, budynki gospodarcze); 2) zagospodarowana zieleń; 3) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; 4) urządzenia komunikacyjne (drogi, dojazdy, parkingi). Media: woda i kanalizacja sanitarna na działkach, gaz i prąd w ulicy. W dolnym rogu działki znajduje się słup energetyczny. Malownicze działki w wyjątkowej lokalizacji, z możliwością dwustronnego dojazdu. Możliwość budowy pięciu domów dwurodzinnych jednorodzinnych i lokalizacji odpowiadającej ilości miejsc parkingowych [wstępny projekt możliwości zagospodarowania terenu opracowany przez architekta, uwzględniający obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego - lokale mieszkalne o powierzchni użytkowej około 96 m² każdy]. Obok znajduje się zabudowa jednorodzinna całoroczna oraz tereny zielone i las. Sklep spożywczy w odległości około 400 m; większe sklepy około 1-1,2 km; szkoła około 1,2 km, mniej niż 2 km do węzła komunikacyjnego drogi S1 w Wilkowicach. Serdecznie zapraszamy do obejrzenia oferty! MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA MNIEJSZEJ POWIERZCHNI.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4620,0 m²

Sprzedający: Ewa Górska

Kontakt: 33/816-06-40

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-4-620-m-wilkowice-ID4we8k