Oferuję do sprzedaży:
Duża, dobrze ukształtowana działka z potencjałem inwestycyjnym — nadająca się zarówno pod osiedle domów jednorodzinnych, jak i pod realizację budynków usługowych. Szerokość działki to około 32 m, dostępne są wszystkie niezbędne media (gaz, prąd, woda, kanalizacja), a dojazd jest do publicznej drogi. Ciche, zielone otoczenie oraz spokojna okolica z dogodnym dojazdem do Warszawy.
Obecnie trwa opracowywanie nowego lokalnego planu zagospodarowania przestrzennego - mieszkańcy będą mogli zgłaszać swoje uwagi do projektu jesienią 2025 roku.
_
Podstawowe dane:
• Rodzaj działki: budowlano-usługowa (możliwość budowy domów jednorodzinnych lub budynków usługowych),
• Powierzchnia: 6995 m²,
• Przybliżone wymiary: szerokość ~32 m × długość ~218 m (wymiary szacunkowe).

_
Plan zagospodarowania przestrzennego:
• Działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową/usługową według informacji z Urzędu Gminy o proponowanym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego,
• Do końca października 2025 roku urzędnicy planują udostępnić mieszkańcom projekt nowego planu do przeglądu oraz wprowadzić ewentualne uwagi i poprawki - co stwarza możliwość wpływu na ostateczny kształt zapisów planu.
_
Dojazd i media:
• Droga publiczna: bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej,
• Media: gaz i prąd - podłączone; woda i kanalizacja - dostępne przy drodze obok działki.
_
Dojazd do Warszawy:
• Samochodem: ok. 22-23 km do centrum Warszawy, do granic Warszawy (Targówek) ~8-9 km,
• Autobusem/pociągiem: Włochomin - Warszawa Wileńska/Wschodnia ~26 min pociągiem, odjazdy co ok. 30 minut.
_
Czemu warto?
• duża powierzchnia, media, możliwość podziału i rozbudowy,
• szybki dojazd do Warszawy, dynamicznie rozwijająca się okolica,
• dostęp do drogi publicznej, spokojne otoczenie, przygotowywany nowy plan zagospodarowania przestrzennego

Specyfikacja:
Powierzchnia: 6995.0 m²

Sprzedający: Adam Niemyjski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-6995m-idealna-inwestycja-pod-osiedle-ID4xI2N