Działka inwestycyjna objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod usługi - U (usługi i nieinwazyjna produkcja); symbol w planie zagospodarowania - 4U/M. Zgodnie z koncepcją architektoniczną, zgłoszona absorpcja dla rozwoju biurowo-usługowego wynosi 5696 m2 GLA. Istnieje możliwość rozbudowy do około 10 000 m2 GLA na sąsiedniej działce. Parametry inwestycyjne według planu zagospodarowania: - biologicznie czynna powierzchnia min 20%, - brak określonej powierzchni zabudowy, - maksymalna wysokość budynku H max 12 m, - miejsca parkingowe 30 MP na 1000 m2 (dla U). Na nieruchomości znajduje się słup energetyczny 15 kV, inne media w ulicy. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - tak. Dojazd od Alej Jerozolimskich przez ulicę Platanową. Odległości do: - najbliższego węzła drogi S2 około 5 km, - najbliższego węzła A2 około 11 km, - centrum Warszawy 13 km, - Lotniska Chopina 8 km. Komunikacja publiczna: - stacja kolejowa WKD 900 m, - przystanek autobusowy MZA 400 m. Sąsiedztwo: - na północy magazyn materiałów budowlanych i instalacyjnych, - na południu kompleks budynków usługowo-biurowych Platanowa Park (inwestycja w trakcie realizacji), - na zachodzie parking i kontenery na wynajem, - na wschodzie ulica Platanowa i za nią otwarty restauracja McDonald's otwarta jesienią 2023 oraz plac budowy centrum handlowego (decyzja o pozwoleniu na budowę już wydana) z starymi drzewami, siłownią na świeżym powietrzu, stawem i placem zabaw. Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć 23% VAT. Sprzedający wystawi fakturę VAT. WAŻNE! Dodatkowa sąsiednia działka o powierzchni około 1,5 ha może zostać zakupiona, dla której wydano pozwolenie na budowę dla rozwoju biurowo-usługowego. W razie pytań lub wątpliwości, prosimy o kontakt.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 9050,0 m²

Sprzedający: Dariusz Pikalski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-9-050-m-reguly-ID4uQi2