Działka o powierzchni 955 m², atrakcyjnie położona w drugiej linii zabudowy, wśród ładnie zagospodarowanych domów jednorodzinnych. Do działki posiadam projekt budowlany oraz pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego o powierzchni 206 m². Wszystkie media są dostępne (prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód). Zmiany w projekcie są możliwe po cenie działki.

Lokalizacja
- Położona w cichym otoczeniu, w drugiej linii zabudowy, z dala od hałaśliwych sąsiadów, a jednocześnie zaledwie 10-15 minut od większości lewobrzeżnej części miasta.
- Teren posiada pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego funkcjonowania – szkoły, przedszkola, przychodnie.
- Doskonały dojazd do centrum zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską – w ciągu 3 minut pieszo znajdują się przystanki autobusowe 75 i 86, a nieco dalej (około 10 minut) tramwaje 4, 5, 7 oraz wiele innych linii autobusowych.

Plan zagospodarowania przestrzennego i przeznaczenie:
- Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - budowa domów jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych (z możliwością lokalizacji usług towarzyszących). Maksymalna powierzchnia zabudowy 25% dla budynków wolnostojących oraz 30% dla bliźniaczych (minimalna biologicznie czynna powierzchnia 50%). Wysokość budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych (9,5 m), z dachami stromymi, co najmniej dwuspadowymi. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek pod zabudowę bliźniaczą to 400 m². Plan dopuszcza lokalizację garażu wolnostojącego na granicy działki (maksymalne wymiary 6,5x6,5 m, wysokość do 3 metrów).

Polecam zarówno tym, którzy cenią prestiż i urok Pogodna, jak i inwestorom ze względu na bliskość centrum miasta oraz siedziby Korpusu NATO.
Zapraszam do kontaktu

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 995,0 m²

Sprzedający: Jarosław Adamski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-995m2-pogodno-jedyna-w-takiej-lokalizacji-ID4sSCe