Na sprzedaż znajduje się działka budowlana o powierzchni 11,31 a, położona w unikalnej części Przylasek Rusiecki – tuż obok kompleksu jezior Krakowskich. To miejsce łączy bliskość przyrody, rekreację i wygodny dojazd do centrum miasta.

Mały enklawa w Przylasek Rusiecki to wyjątkowa lokalizacja na dom lub inwestycję.

PARAMETRY DZIAŁKI
➣ Powierzchnia: 1131 m²
➣ Kształt: nieregularny
➣ Dostęp: drogą utwardzoną miejską
➣ Media: prąd, woda i kanalizacja - przy drodze do działki
➣ Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: symbol MN19

WARUNKI BUDOWLANE (MPZP MN19)
➣ Przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna
➣ Powierzchnia zabudowy: do 40%
➣ Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%
➣ Maksymalna wysokość budynku: 9 metrów

Lokalizacja i atuty otoczenia
✔ Bliskość jezior - zaledwie kilka dziesiątek metrów do kompleksu zbiorników wodnych Przylasek Rusiecki
✔ Teren do kąpieli i infrastruktura rekreacyjna - plaża, molo, strefa wakeboard, wypożyczalnia sprzętu, food trucki, miejsce do grillowania
✔ Raj dla wędkarzy - spokojne, zarybione wody
✔ Ścieżki do biegania i rowerowe - idealne na codzienną aktywność
✔ Cisza, przestrzeń, zieleń - miejsce, gdzie można naprawdę odetchnąć
✔ Otoczenie jezior - zaledwie kilkadziesiąt metrów do kompleksu zbiorników wodnych Przylasek Rusiecki

Dojazd i komunikacja
✔ Dworzec PKP Kraków Przylasek - około 1,2 km
→ Bezpośrednie połączenia z Krakowem Głównym co godzinę, od 5:00 do 23:00
→ Czas przejazdu: około 30 minut

✔ Autobus MPK - linia 141
→ przystanek Przylasek Rusiecki 01 - około 550 m
→ Połączenie z Kombinatem i Nową Hutą

Infrastruktura w pobliżu
✔ Sklepy spożywcze - lokalne i sezonowe - do 1,5 km
✔ Szkoła Podstawowa nr 74 w Branicach - 2 km
✔ Szkoła Podstawowa nr 147 w Wolicy - 3,3 km
✔ Przedszkole w Wyciąża - 3,2 km
✔ Biedronka (ul. Igołomska) - 8 min samochodem
✔ Przychodnie, apteki i inne usługi - dostępne w promieniu kilku kilometrów

Podsumowanie
Takie parametry działki i lokalizacja czynią ją prawdziwym skarbem - idealna na własny dom z duszą, miejsce do zamieszkania, weekendowego wypoczynku i jako inwestycja kapitałowa. W MPZP - gotowa do natychmiastowej realizacji, w pobliżu jezior i rozwijającej się infrastruktury rekreacyjnej.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.
Do dyspozycji codziennie w godz. 9:00-22:00!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1131,0 m²

Sprzedający: Kamil Pajor

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-11-31-ar-posrod-jezior-przylasek-ID4v5hF