Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1159 m² położoną w Niedrzwicy Dużej. Działka o numerze ewidencyjnym 2103/4, o wymiarach około 16 m x 73 m, zlokalizowana na drugiej linii zabudowy od ul. Krasnickiej, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i użytków rolnych, w cichej i spokojnej okolicy. Działka posiada dostęp do nowo wybudowanych dróg publicznych I ND – 13 KDD – G oraz I ND – 11 KDD – G (droga w pełni przejęta przez Gminę Niedrzwica Duża od ul. Polnej). Dodatkowo istnieje dostęp do działki od ul. Krasnickiej poprzez działkę 2103/1. Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem I ND-8 MN - tereny zabudowy jednorodzinnej. Wszystkie media (prąd, woda, gaz, telekomunikacja) oraz kanalizacja są dostępne w drodze lub na sąsiednich działkach. Działka ma uregulowany księgę wieczystą. Poniżej przedstawiamy zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 1) ustala się powierzchnię nowo wyznaczonej działki budowlanej – minimalnie 800 m² dla zabudowy wolnostojącej i 600 m² dla zabudowy bliźniaczej; 2) ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej; 3) zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
- dopuszcza się inwestycje na wydzielonych działkach z budynkami mieszkalnymi, garażami i budynkami gospodarczymi wolnostojącymi, wbudowanymi lub dobudowanymi do budynku mieszkalnego,
- linie zabudowy według rysunku planu i § 9,
- intensywność zabudowy: maksimum – 0,6, minimum – 0,1,
- maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 30%,
- udział biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki – minimum 30%,
- maksymalna wysokość budynków:
- mieszkalnych – 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji drugiej kondygnacji jako poddasza użytkowe w dachu),
- usługowych, garażowych – 9,0 m (1 kondygnacja nadziemna),
- dopuszcza się wysokie dachy o nachyleniu do 45° i symetrycznym pochyleniu,
- warunki zagospodarowania i ograniczenia korzystania z działek:
- dopuszczalne umiejscowienie nieinwazyjnych usług dla mieszkańców, nie przekraczających 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Nie dotyczy inwestycji publicznych w zakresie komunikacji publicznej.
- dopuszcza się użytkowanie płaskich dachów, przy czym wysokość budynku nie może przekraczać 2 kondygnacji i 8,0 m.

W sprzedaży w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również dwie inne działki:
- działka budowlana o numerze ewidencyjnym 2103/6
- działka rolna o numerze ewidencyjnym 2103/8 (w trakcie konwersji).
Zapraszam na prezentację! W naszej ofercie posiadamy podobne nieruchomości – zapoznaj się z nimi. Nasz doświadczony doradca kredytowy sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przeprowadzi cały proces bankowy.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma wyłącznie charakter informacyjny.
Zapraszamy do współpracy!
Zespół 4. PIĘTRO

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1159,0 m²

Sprzedający: Jacek Wójcik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-11-59-ar-w-niedrzwicy-duzej-ID4xb5A