Mam przyjemność przedstawić Państwu działkę budowlaną o powierzchni 15,02 ar zlokalizowaną w miejscowości Gorzen Górny przy ulicy Zakopiańskiej. Działka jest oznaczona w miejscowym planie jako 4 MNU: 1. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MNU - 4MNU ustala się:
1) podstawowe przeznaczenie:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w zakresie domów jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych;
b) zabudowa usługowa, w zakresie:
- usług komercyjnych,
- usług turystycznych,
- usług zdrowotnych,
- usług edukacyjnych,
- usług sportu i rekreacji;
2) zabudowa towarzysząca:
a) obiekty sportu i rekreacji,
b) miejsca parkingowe,
c) garaże,
d) budynki użyteczności publicznej,
e) drogi dojazdowe,
f) infrastruktura techniczna,
g) zagospodarowana zieleń.
2. Dla terenów, o których mowa w ustępie 1, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenu:
1) zabudowa realizowana jako budynki wolnostojące lub jako lokale użytkowe;
2) maksymalny wskaźnik zabudowy: 50%;
3) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) maksymalny: 0,6,
b) minimalny: 0,01;
4) minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki: 30%;
5) wysokość zabudowy:
a) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych, usługowych - 12 m,
b) maksymalna wysokość garażu, budynków użyteczności publicznej - 6 m,
c) maksymalna wysokość obiektów budowlanych, z zastrzeżeniem punktów a, b - 12 m;
6) rodzaj pokrycia dachowego jest określony:
a) dla budynków mieszkalnych: dach seja lub wielosejowy o tym samym kącie nachylenia głównych połaci dachowych 15°-45°, z możliwością wykonania okien dachowych, lukarn, okien połaciowych, daszków nad wejściem, facjat lub dachów płaskich,
b) dla garaży, budynków użyteczności publicznej: dach seja lub wielosejowy z tym samym kątem nachylenia głównych połaci dachowych 15°-45° i dachy jedno-spadowe z kątem nachylenia 15°-45° lub dachy płaskie,
c) dla obiektów usługowych: dach seja lub wielosejowy z tym samym kątem nachylenia głównych połaci dachowych 15°-45°, z możliwością wykonania okien dachowych, lukarn, okien połaciowych, daszków nad wejściem, facjat lub dachów płaskich.