Działka budowlana o powierzchni 1,62 ha zlokalizowana przy Aleja Jana Pawła II w Biłgoraju. Inwestycyjna działka z możliwością wybudowania 12 domów jednorodzinnych znajdująca się w doskonałej lokalizacji, w obrębie ulic Zielona, Jana Pawła II i Batorego. Obszar ten jest obecnie objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a oferowana działka jest najszersza spośród działek objętych planem. Doskonała inwestycja zabezpieczająca kapitał i chroniąca przed inflacją.

LOKALIZACJA - działka znajduje się w granicach ulic Aleja Jana Pawła II, Zielona i Batorego - sąsiaduje z nieutwardzonymi działkami - dostęp przez asfaltową drogę serwisową.
DZIAŁKA - nr działki 40/2 [id. 060201_1.0001.AR_11.40/2] o powierzchni 16 210 m², długość ok. 450 m, szerokość frontu działki ok. 38 m.
MEDIA - sieć elektryczna w pasie drogowym - sieć kanalizacyjna w pasie drogowym po przeciwnej stronie drogi - sieć wodociągowa w pasie drogowym po przeciwnej stronie drogi - sieć gazowa w pasie drogowym po przeciwnej stronie drogi.
STATUS PRAWNY - własność jednoosobowa - działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Uchwała Nr XXVII/229/08 Rady Miasta Biłgoraj z dnia 27 czerwca 2008 r., dotycząca przyjęcia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego położonego pomiędzy ulicami: Stefan Batorego oraz Jana Pawła II w Biłgoraju - obszar 3MN, 4MN, 5MN.
Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolami 3MN, 4MN, 5MN, ustala się:
1. Zagospodarowanie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
1) zakaz lokalizacji usług;
2) zakaz lokalizacji innych funkcji, w tym przemysłowych (bazy, magazyny itp.).
2. Zasady ochrony i kształtowania porządku przestrzennego:
1) obsługa terenów - od strony wewnętrznych ulic osiedlowych;
2) strefy wewnętrzne osiedli mają być wolne od zabudowy;
3) parkowanie dla mieszkańców musi się mieścić w minimalnej ilości 1 stanowisko na 1 gospodarstwo domowe.
3. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:
1) obowiązek utrzymania stonowanej, harmonijnej kolorystyki elewacji;
2) zakaz stosowania pokryć dachowych w jaskrawych kolorach (w tym jasnoczerwonych);
3) zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych;
4) oświetlenie dostosowane w skali do potrzeb ruchu pojazdów i pieszych, uwzględniające różnorodność tych rozmiarów i potrzeb;
5) zalecenie stosowania jednolitych rodzajów nawierzchni dla ciągów komunikacyjnych;
6) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów usługowo-handlowych;
7) zakaz umieszczania na elewacji i wolnostojących tablic reklamowych.
4. Postanowienia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu;
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 40%;
3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 40%;
4) maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje;
5) zaleca się ograniczenie wysokości elewacji od poziomu terenu do attyki (okapu) do maksymalnie 4,0 m;
6) dachy strome z dwuspadowymi lub czterospadowymi;
7) zabudowa usytuowana względem dróg z kalenicą (konstrukcyjną główną kalenicą) równoległą lub bliską do drogi;
8) układszczytowy jest dozwolony jedynie w przypadku budynków atrialnych;
9) nachylenie dachu od 45% do 80%, lub od 30° do 45°;
10) inne rozwiązania na narożnikach kwartałów (jako akcenty przestrzenne) są dozwolone;
11) rozwiązanie więźby obejmujące różnych stopni nachylenia głównych dachów jest wykluczone;
12) pokrycia dachowe z ceramiki, dachówki cementowe, gonty bitumiczne, lub blachy w stonowanych kolorach pastelowych; zakaz stosowania jaskrawych kolorów (w tym jasnoczerwonych);
13) zaleca się utrzymanie wszystkich budynków na osiedlach w harmonizującej kolorystyce pokryć dachowych i elewacji;
14) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką lub bezpośrednio na granicy, przy zachowaniu nieprzekraczalnych linii zabudowy;
15) przy realizacji wolnostojących garaży i budynków użytkowych obowiązują zasady:
a) utrzymanie nieprzekraczalnych linii zabudowy i terenów osiedli jako wolnych od zabudowy;
b) wysokość do 1 kondygnacji;
c) pokrycie dachowe i elewacja - jak w budynkach mieszkalnych;
d) zakaz piwnic.
Po szczegóły oferty - kontakt z agentem MACIEJ MAKSYMIUK tel. 606 639 596 | Maximum Nieruchomości | Biłgoraj. Opis oferty zawarty na stronie internetowej został opracowany na podstawie obejrzenia nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Dane szczegółowe:
Powierzchnia: 16210,0 m²

Sprzedawca: Maciej Maksymiuk

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-1-62ha-ul-aleja-jana-pawla-ii-ID4ol5p

,