Działka budowlana, nad jeziorem, Szczecinek, 1640m2. Unikalna działka z udziałem w zalesionej nieruchomości z bezpośrednim dostępem do Jeziora Trzesiecko. Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1640 m2, zlokalizowaną w Szczecinku, powiat szczecinecki. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i dla osób prywatnych poszukujących miejsca do zamieszkania lub realizacji projektów rekreacyjnych. Nieruchomość składa się z dwóch części: głównej działki nr 155/38 oraz udziału w działce leśnej nr 155/33, zapewniającej dostęp do Jeziora Trzesiecko. Oferta bezpośredniej sprzedaży - Kupujący nie płaci prowizji agentowi przy zakupie tej nieruchomości. Cena: 598 600 PLN, 365,00 PLN/m2.
Lokalizacja i otoczenie: - Numer działek: 155/38 oraz 155/33, obręb 0028 Trzesieka. - Rodzaj działki: Działka budowlana, pod zabudowę związaną z usługami sportu i rekreacji, z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. - Lokalizacja: Miasto Szczecinek, powiat szczecinecki. - Otoczenie: Jezioro Trzesiecko, lasy, tereny z zabudową jednorodzinną. - Dojazd: droga miejska utwardzona kostką brukową, droga wewnętrzna utwardzona tłuczniem. Dostęp do jeziora jest jednym z największych atutów tej nieruchomości, otwierając możliwość realizacji projektów związanych z rekreacją wodną, turystyką lub wypoczynkiem. W pobliżu znajdują się szlaki turystyczne, w tym ścieżki rowerowe, piesze oraz miejsca przeznaczone do sportów wodnych. To miejsce charakteryzuje cisza i spokój, zapewniając komfortowe warunki do życia i relaksu.
Powierzchnia i wymiary działki: - Powierzchnia: 155/38 - 1004 m2, 155/33 - udział odpowiadający powierzchni 636 m2. - Kształt: Prostokątny. - Wymiary: około 23 m szerokości i 71 m długości. - Kształt terenu: Płaski, nie wymagający niwelacji przed rozpoczęciem inwestycji. - Badania geotechniczne: wskazują na proste warunki gruntowe, umożliwiające bezpośrednie posadowienie budynku. Optymalny rozmiar działki i jej regularny kształt sprzyjają planowaniu budynków o różnych wizjach architektonicznych. Akt notarialny przeniesienia własności będzie odnotowywał wyłączne prawo do korzystania z części działki 155/33 o szerokości pasa wyznaczonego przez sąsiedni bok działki 155/38.
Przeznaczenie działki: 3.1 Dla działki 155/38: - Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: Teren usług sportu i rekreacji. - Rodzaj zabudowy: zabudowa przeznaczona na cele sportowe i rekreacyjne. - Dozwolona wysokość budynku: 9 m, do 2 kondygnacji nadziemnych. - Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 15% powierzchni działki. W wydanej dla działki opinii urbanistycznej Urząd Miasta Szczecinek wskazał możliwość zabudowy działki Budynkiem Rekreacyjnym Osobistym z funkcją dodatnią związaną z usługami sportu i rekreacji. W praktyce pozwala to na budowę budynku rekreacyjnego przy zachowaniu parametrów nowoczesnych budynków mieszkalnych. Złożono wnioski w zakresie zmiany funkcji terenu na tereny zabudowy jednorodzinnej w uchwale ogólnej miasta Szczecinek. Właściciel będzie kontynuował działania po uchwaleniu Miejskiego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (termin do końca 2025 r.), w celu zmiany zapisów w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.
3.2 Dla działki 155/33: - Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: Obszary leśne, gospodarka leśna ustalona zgodnie z planem gospodarki leśnej. - Rodzaj zabudowy: Zabroniona lokalizacja budynków.
Media i infrastruktura techniczna: - Sieć energetyczna: na drodze wewnętrznej, około 30 m od granicy działki. - Sieć wodno-kanalizacyjna: na drodze wewnętrznej, około 30 m od granicy działki. - Sieć gazowa: na drodze wewnętrznej, około 30 m od granicy działki. Dostęp do mediów jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Sieci wodno-kanalizacyjne, energetyczne i gazowe znajdują się przy drodze bezpośrednio dostępnej z działki, minimalizując koszty i czas potrzebny na podłączenie.
Wartości środowiskowe: - Jezioro Trzesiecko: bezpośredni dostęp! - Nasłonecznienie: Działka dobrze nasłoneczniona. - Tereny zielone: pobliskie lasy, pola i łąki. Działka położona w unikalnej okolicy o bogatym środowisku naturalnym. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Jezioro Trzesiecko, jedno z najczystszych jezior w regionie, co sprzyja rozwojowi turystyki wodnej i rekreacji. Otaczające lasy dają doskonałą przestrzeń do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, wędkowania, pieszych i rowerowych wycieczek.
Dostępność usług: Działka położona jest w dogodnej lokalizacji blisko centrum Szczecinka, zapewniając szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W promieniu kilku kilometrów znajdują się: - Sklepy spożywcze i centra handlowe. - Szkoły i placówki edukacyjne. - Placówki medyczne (przychodnia, szpital). - Restauracje, kawiarnie i usługi gastronomiczne. - Komunikacja publiczna - przystanki autobusowe i kolejowe w odległości 2-3 km.
Dokumentacja i status prawny: - Księga wieczysta: działka posiada księgę wieczystą, bez obciążeń. - Status własności: własność prywatna. Działka posiada uregulowany status prawny, co zapewnia sprawny przebieg transakcji kupna-sprzedaży. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji. WGN zapewnia ceny rynkowe, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, fachową wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Polskiej Federacji rynku Nieruchomości.
Informacje o nieruchomości zostały opracowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianom; zalecamy osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia i inne informacje zamieszczone na tych stronach podlegają prawom autorskim. Zabrania się kopiowania, rozpowszechniania, przetwarzania elektronicznego i przesyłania treści bez zgody. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kontakt z numerem oferty: 210082.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1640,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Karol Jankowicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-1640m2-szczecinek-trzesieka-ID4ucQG

,