Działka budowlana z MPZP, Zajaczkowo, 1969 m². Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1969 m², położoną w Zajaczkowie, w gminie Kobylnica, powiat Słupsk. Działka jest idealnym miejscem pod zabudowę jednorodzinną i usługową, zapewniając wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz korzyści z cichego, wiejskiego otoczenia. Oferta sprzedaży bezpośredniej – Kupujący nie płaci prowizji pośrednikowi przy zakupie tej nieruchomości. Cena: 226 435 zł, 115,00 zł/m².

Lokalizacja i otoczenie:
- Numer działki: 125, obręb 0029 Zajaczkowo (możliwość zakupu z działką 124 – także w naszej ofercie)
- Rodzaj działki: Działka budowlana pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą (z dopuszczeniem usług) z zatwierdzonym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
- Lokalizacja: Zajaczkowo, gmina Kobylnica
- Odległość od Słupska: 8,5 km, 13 minut jazdy samochodem
- Otoczenie: Przeważają zabudowa jednorodzinna, pola uprawne i tereny zielone
- Dojazd: Droga gminna, przechodząca w drogę wewnętrzną, utwardzona, pokryta gruzem bazaltowym. Możliwy dojazd z drogi krajowej nr 21 oraz drogi do Kepic. Działka położona jest w spokojnej i cichej okolicy, zapewniając przyszłym mieszkańcom komfort z dala od zgiełku miasta, jednocześnie z łatwym dostępem do niezbędnych usług i infrastruktury w pobliskiej Kobylnicy. Otoczenie to głównie domy jednorodzinne, pola uprawne i działki niezabudowane, zapewniające prywatność.

Powierzchnia i wymiary działki:
- Powierzchnia: 1969 m²
- Kształt: Prostokątny
- Wymiary: około 41 m szerokości i 48 m długości
- Teren: Płaski. Optymalny rozmiar działki i jej regularny kształt sprzyjają planowaniu budowy domu z różnorodnym architektonicznym wizjami. Powierzchnia działki pozwala na wybudowanie przestronnego domu jednorodzinnego, przestrzeni rekreacyjnej, ogrodu lub dodatkowych budynków gospodarczych. Dodatkowo, działka umożliwia wzniesienie budynku usługowego, co stwarza możliwość prowadzenia działalności w miejscu zamieszkania.

Przeznaczenie działki:
- Plan zagospodarowania przestrzennego: Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczoną na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług.
- Rodzaj zabudowy: Mieszkalno-usługowa – możliwe łączenie funkcji.
- Dopuszczalna wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 35% powierzchni działki.
Działka zlokalizowana jest na obszarze przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Przepisy planu umożliwiają budowę budynku do 2 kondygnacji, co pozwala na realizację zarówno jednopiętrowych, jak i wielopiętrowych projektów. Istnieje także możliwość rozbudowy o dodatkową przestrzeń na garaż, budynki gospodarcze lub inne elementy infrastruktury. Na działce dopuszcza się łączenie funkcji usługowej i mieszkalnej.

Infrastruktura techniczna:
- Prąd: Sieć energetyczna na drodze, bezpośrednio przy granicy działki.
- Woda: Sieć wodociągowa na drodze, bezpośrednio przy granicy działki.
- Kanalizacja: Sieć kanalizacyjna na drodze, około 90 m od granicy działki. Na sąsiednich działkach w wydaniu gminy uzyskano pozwolenia na zbiorniki typu nieczystościowe (tzw. szamba).
- Gaz: Sieć gazowa jest w fazie projektu. Dostęp do infrastruktury technicznej jest dużym atutem działki. Sieci wodociągowe, kanalizacyjne i energetyczne znajdują się w drodze, co minimalizuje koszty i czas potrzebny na ich podłączenie.

Wartości środowiskowe:
- Obszar wokół działki znajduje się w strefie buforowej Parku Krajobrazowego „Dolina Słupi”.
- Ekspozycja na słońce: Działka jest dobrze nasłoneczniona.
- Tereny zielone: W pobliżu pola, lasy oraz rzeka Słupia.
- Wartości rekreacyjne: Możliwość spacerów, jazdy na rowerze, bliskość terenów rekreacyjnych i przystani kajakowych w sąsiednim Losinie. W okolicy znajduje się również Stadnina koni (około 500 m) oraz historyczny pałac.
Działka położona jest na malowniczym terenie otoczonym zielenią, co sprzyja rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. Bliskość stadniny koni, rzeki Słupi i historycznego pałacu dodatkowo wzmacnia potencjał spacerów i eksploracji okolicy. Przyszły dom będzie dobrze nasłoneczniony przez większość dnia, co jest szczególnie ważne dla osób ceniących jasne, przestronne wnętrza.

Dostępność usług:
- W gminie Kobylnica dostępnych jest wiele usług, takich jak szkoły, przedszkola, placówki zdrowotne, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin z dziećmi.
- Kobylnica to spokojne i przyjazne miasteczko, położone blisko większych ośrodków, zapewniając dostęp do szerokiej gamy usług i atrakcji.
- Doskonała komunikacja z pobliskimi miastami ułatwia dojazd do pracy i korzystanie z miejskich udogodnień.

Dokumentacja i status prawny:
- Księga wieczysta: Działka posiada uregulowany stan prawny, bez obciążeń.
- Własność: Własność prywatna, jeden właściciel.
Działka ma uregulowany status prawny, zapewniający sprawny proces zakupu i sprzedaży. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji. WGN gwarantuje ceny rynkowe, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną. Jesteśmy wyróżnieni pełnym zaangażowaniem, ekspertową wiedzą i najwyższym poziomem obsługi opartej na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter informacyjny i mogą ulec aktualizacji; zalecamy weryfikację osobistą.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz pozostałe informacje opublikowane na tych stronach są objęte prawem autorskim. Kopiowanie, rozpowszechnianie, przetwarzanie elektroniczne i transmitowanie treści bez zgody jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Podczas kontaktu prosimy pytać o numer oferty 130082.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1969,0 m²

Dodatkowe cechy:
Prowizja wolna: Tak

Sprzedający: Karol Jankowicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-1969m2-zajaczkowo-ID4tcZq