Szanowni Państwo, Mam przyjemność zaprezentować przestrzenną i dobrze ukształtowaną działkę budowlaną położoną w miejscowości Stryszów w gminie Stryszów. Powierzchnia tej działki wynosi 20,79 ar, a przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Nieruchomość jest pokryta wyłącznie trawą i znajduje się w trzeciej linii zabudowy od głównej drogi. Przyległe działki są niezagospodarowane, a lekkie nachylenie w kierunku południowym zapewnia dobre nasłonecznienie terenu. Woda i kanalizacja są przy granicy działki, prąd na sąsiedniej działce, a gaz przy głównej drodze. Niezaprzeczalną zaletą jest lokalizacja działki w odosobnionym miejscu z pięknym widokiem na zieleń. Dane podstawowe: - powierzchnia działki 20,79 ar, - nieregularny kształt, - wymiary ok. 40,50 x 35 x 42,20 x 76,70 m, - teren lekko nachylony na południe, - dojazd drogą wewnętrzną, - dostępne media: woda, prąd, kanalizacja, gaz. - przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 300 m - najbliższy sklep spożywczy 1,5 km - Jezioro Mucharskie 3 km - centrum Stryszowa, gdzie znajdują się: - dworzec kolejowy - przystanek autobusowy - przedszkole - szkoła podstawowa - paczkomaty 14,5 km - rynek w Wadowicach Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego UCHWAŁA NR XLVI/330/2022 Rady Miejskiej w Stryszowie z dnia 30 września 2022 r. MN2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych wynosi 12 m, a budynków użytkowych i garaży 6 m. Geometria dachów budynków mieszkalnych może być dwu- lub wielospadowa, z tym samym nachyleniem głównych płaszczyzn od 30° do 45°. Dla budynków użytkowych i garaży dozwolone są dachy dwu- lub wielospadowe, z tym samym nachyleniem od 15° do 45°, dozwolone są również dachy jedno-pochyłe. Zasady parkowania wymagają minimum 2 stałych miejsc parkingowych na 1 budynek mieszkalny w granicach działki. Powierzchnia nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 800 m² i nie węższa niż 18 m dla budynków wolnostojących. Dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i intensywności dla obszaru MN2: - maksymalny wskaźnik pokrycia zabudową nie może przekraczać 50% powierzchni działki, - wskaźnik biologicznie czynnej nie może być niższy niż 30% powierzchni działki, - minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,01, - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 1,25. Serdecznie zapraszamy zarówno agentów nieruchomości z ich klientami, jak i osoby prywatne do zapoznania się z ofertą działki.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2079,0 m²

Sprzedający: Dawid Stein

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-20-79-arow-stryszow-ID4ogQP