Co gdybyś mógł mieć własne miejsce spokoju, blisko jeziora, w Parku Narodowym?
Na sprzedaż jest działka w miejscowości Wytyczno, 400 m w linii prostej od Jeziora Wytyckiego - największego zbiornika wodnego w Krainie Jezior Łęczyńsko-Włodawskiej.

Podstawowe informacje:
✔Powierzchnia: 2284 m²,
✔Przybliżone wymiary: 36m x 66m,
✔Pierwsza linia zabudowy, dostęp drogą asfaltową,
✔Media:
-Woda z miejskiej sieci wodociągowej na działce,
-Sieć elektryczna - przy drodze,
-Światłowód - przy drodze,
- Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków/septik. Budowa kanalizacji miejskiej jest w fazie planowania!

Obszar nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Wydano warunki zabudowy dla budowy domu jednorodzinnego z ogrodem i altaną ogrodową.
Zasady zagospodarowania:
- typ zabudowy: wolnostojąca,
- nieprzekraczalne linie zabudowy: 25m od krawędzi drogi gminnej,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 150m²,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,
- maksymalna wysokość budynku: 9m, do dwóch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe),
- kształt dachu: symetryczny spad,
- kąt nachylenia dachu: 30-45 stopni.
Altana ogrodowa: do 35m², wysokość do 4,5m.

Klasa gleby: IV. Nie wymaga declassyfikacji. Lokalizacja inwestycji jest zgodna z zakazami obowiązującymi w regulaminie Poleskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

Powierzchnia działki jest równa, dobrze utrzymana, niezagrodzona.

Sąsiedztwo:
Jezioro Wytyckie znajduje się w Krainie Jezior Łęczyńsko-Włodawskiej pomiędzy lasami na zachodzie i północy oraz otwartymi łąkami i zabudową na południu i wschodzie. To raj dla ornitologów, wędkarzy, grzybiarzy i miłośników idyllicznej, wiejskiej atmosfery. Jezioro posiada wyznaczoną plażę i szlak kajakowy.
W okolicy na sprzedaż znajdziesz liczne ścieżki rowerowe, piesze, konne oraz szlaki historyczne. Warto zwrócić uwagę na zabytkowy kościół - dawny kościół ewangelicki przeniesiony z miasta Michałów.
Poleski Park Narodowy oferuje blisko 97 km², gdzie czekają na nas liczne trasy przyrodnicze, centra edukacyjno-muzealne i wieże widokowe.
W promieniu 30 km znajduje się około 26 jezior, nadających się do kąpieli, wieczornych rozrywek i wędkowania na dziko.

Infrastruktura:
Sklep spożywczy - 600m
Duże sklepy spożywcze i przemysłowe, biblioteka, posterunek policji, przychodnie medyczne, dentysta, poczta, restauracje, hotel, stacja paliw, bankomat, bank, paczkomat, Urząd Gminy Urszulin - 5 km
Szkoła podstawowa - 1 km
Kościół - 1 km

Zapraszamy na oględziny - ta okolica Cię zachwyci!





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 2284,0 m²

Sprzedawca: Wioleta Dziewa

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-400-m-od-jeziora-ID4wkTF