Oferujemy na sprzedaż unikalną działkę budowlaną o powierzchni 606 m², położoną w cichej i rozwijającej się wsi Gwiazdowo niedaleko Kostrzyna Wielkopolskiego, powiat poznański. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przewidującym zabudowę jednorodzinną, co zapewnia przyszłemu właścicielowi pewność co do możliwości inwestycyjnych działki. To idealne miejsce dla tych, którzy marzą o własnym domu otoczonym zielenią, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do Poznania i innych większych miast regionu. Najważniejsze informacje o działce: Numer ewidencyjny: 543 Powierzchnia: 606 m² Cena: 89 000 PLN Cena za m²: 147 PLN/m² Obszar objęty planem zagospodarowania przestrzennego (zabudowa jednorodzinna) Dojazd drogą lokalną, blisko głównych szlaków komunikacyjnych. Parametry zabudowy (plan miejscowy): Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 - 1,5 Wysokość budynków: do 16 m (3-4 kondygnacje nadziemne) Dach: płaski lub stromy (dwuspadowy / wielospadowy), nachylenie od 0° do 45° Zakaz budowy budynków użyteczności publicznej i garaży. Ogrodzenie ażurowe - minimalnie 60% powierzchni ogrodzenia. Lokalizacja i otoczenie: Działka znajduje się w spokojnej i urokliwej części Gwiazdowa. Wokół nowe domy jednorodzinne oraz nadal niezabudowane działki, tworzące harmonijną i cichą okolicę. Blisko lasów i terenów zielonych - idealne miejsce dla miłośników spacerów i aktywnego wypoczynku. W niedalekiej odległości sklepy, szkoła, przedszkole i inne niezbędne usługi. Dogodny dojazd do Kostrzyna, a dzięki trasom S5 i S11 również do Poznania (około 20 minut samochodem). W planach rozbudowa sieci wodno-kanalizacyjnej, co dodatkowo podnosi wartość inwestycyjną tego obszaru. Status prawny: Przedmiotem sprzedaży jest własność gruntowa z uregulowanym księgą wieczystą. Istnieje możliwość wsparcia w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Posiadamy własnego doradcę kredytowego. Jeśli szukasz działki pod wymarzony dom w spokojnej, zielonej okolicy – przy jednoczesnym szybkim dostępie do miasta – ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia prezentacji na miejscu. Marcin Kotliński Doradca ds. Nieruchomości Razem stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem. Jako profesjonalny agent nieruchomości oferuję kompleksową obsługę, obejmującą nie tylko prezentację, ale także wsparcie notarialne lub kredytowe. Korzyści ze współpracy z naszym doradcą kredytowym: - kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnej do uzyskania kredytu i zakupu nieruchomości - brak ryzyka ukrytych kosztów związanych z uruchomieniem kredytu - współpraca z wieloma bankami w Polsce - fachowa i aktualna wiedza na temat ofert banków - ocena zdolności kredytowej dostosowana do potrzeb klienta - dyskrecja.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 606,0 m²

Sprzedający: Marcin Kotliński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-606-m-gwiazdowo-kostrzyn-ID4xYGy