Tecnocasa prezentuje na sprzedaż dwie atrakcyjne działki budowlane o powierzchni około 635 m² każda, zlokalizowane przy ul. Cechowej w Krakowie (dzielnica Podgórze Duchackie – Kurdwanów). Oferta ta jest ofertą ekskluzywną. Szukasz działki w Krakowie pod budowę domu jednorodzinnego? Te działki są idealnym wyborem w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta. Kluczowe informacje: Powierzchnia: 635 m²
Dojazd: utwardzona droga, częściowo asfaltowa, bezpośrednio do działki
Media: prąd, woda, gaz – dostępne bezpośrednio przy działce; kanalizacja – w ulicy
Topografia terenu: działka płaska – ułatwia projektowanie i budowę
Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, spokojna i zielona okolica
Lokalizacja i otoczenie: ul. Cechowa – Kurdwanów, Kraków. Działka położona w rozwiniętej dzielnicy Krakowa z pełną infrastrukturą miejską.
Komunikacja: 350 m do przystanku autobusowego „Halszki”, 900 m do przystanku tramwajowego Kurdwanów P+R – linie tramwajowe 10, 24, 50; czas do centrum Krakowa: 10–20 minut samochodem, 25–30 minut tramwajem.
W okolicy: Lidl – 200 m; centrum handlowe Dekada Kraków – kilka minut jazdy samochodem, tuż przy działce; piekarnie, apteki, punkty usługowe – w zasięgu spaceru.
Oświata: Przedszkole – ok. 200 m; Szkoła podstawowa – ok. 500 m; Żłobki – dostępne w pobliżu.
Rekreacja i tereny zielone: Park Kurdwanów – ok. 1 km (6,6 ha, plac zabaw, boiska sportowe, scena plenerowa); Centrum sportowe z basenem i siłownią – w sąsiedztwie.
Warunki zabudowy – Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 6M4): Cel: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dom wolnostojący); Intensywność zabudowy: 0,25 – 0,4; na każdej działce można wybudować jedno dwupiętrowe mieszkanie o łącznej powierzchni ok. 157 m²; Max wysokość budynku: 11 m, dach spadzisty; Możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych i ogrodnictwa; wymagana opinia geotechniczna oraz zgoda od Powiatowego Urzędu Górniczego (teren złoża leczniczej wody w Swoszowicach).
Zakup działki: Obie działki, Działka I i Działka II, każda o powierzchni ok. 635 m², są częścią większej nieruchomości o łącznej powierzchni 1271 m². Aktualnie działki nie są jeszcze fizycznie i prawnie wydzielone. Jednakże obowiązujący Miejski Plan Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 6M4) umożliwia taką podział w zgodzie z przepisami prawa. Sprzedaż może zostać dokonana na podstawie: warunkowej umowy przedwstępnej notarialnej, zawierającej dane o przyszłej wydzielonej działce i harmonogram podziału, a następnie finalnej umowy notarialnej po ukończeniu procedury podziału i przypisaniu nowego numeru księgi wieczystej dla Działki I lub II. Cały proces jest przeprowadzany zgodnie z prawem, przy wsparciu kancelarii notarialnej.
Dlaczego warto? Idealna działka pod budowę domu z ogrodem w spokojnej, zielonej dzielnicy; bliskość miasta bez hałasu miejskiego; szybki dojazd, dobra infrastruktura i doskonałe placówki edukacyjne; również świetna inwestycja kapitałowa. Umów się na wizytę i zobacz działkę osobiście – może to będzie miejsce Twojego przyszłego domu.
CENA: Działka I – 650 000 PLN; Działka II – 650 000 PLN.
Chcesz kupić z kredytem hipotecznym? Nasza agencja oferuje własne usługi finansowania nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, a nasz doradca pomoże Ci wybrać najlepszą ofertę. Zapewniamy spersonalizowany plan finansowania dostosowany do Twoich potrzeb, pełne wyjaśnienie procesu kredytowego, pomoc w dokumentacji oraz wsparcie na każdym etapie – wszystko w jednym miejscu. Za darmo ocenimy Twoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem od kredytów hipotecznych.
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, rozdział 2, artykuł 180, punkt 3, przed obejrzeniem nieruchomości konieczne jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. (Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 635,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedawca: Tecnocasa Kurdwanów

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-635-m-ul-cechowa-krakow-kurdwanow-ID4vsjn