Działka budowlana nad morzem, Wytowno, 9800 m², Warunki Zabudowy

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 9800 m², położoną we wsi Wytowno w gminie Ustka. Działka znajduje się w malowniczej lokalizacji, graniczy ze strumieniem i lasem. To idealne miejsce na dom jednorodzinny dla wymagającego klienta, ceniącego spokój, codzienny kontakt z naturą oraz bliskość Bałtyku.

Oferta jest bezpośrednia - Nabywca kupując tę nieruchomość nie płaci prowizji pośrednikowi.

Cena: 1 024 100,00 PLN - 104,50 PLN/m²

1. Lokalizacja i otoczenie:
- Numer działki: 219/5, obręb 0023 Wytowno
- Miasto: Wytowno, gmina Ustka
- Działka położona jest 3,35 km w linii prostej od morza Bałtyckiego
- Odległość od Ustki: ok. 9 km, 11 minut samochodem
- Odległość od Orzechowa: ok. 7,5 km, 8 minut samochodem
- Odległość od Poddębia: ok. 7,5 km, 11 minut samochodem
- Otoczenie: domy jednorodzinne, budynki gospodarcze, lasy i pola
- Dojazd: droga gminna z płyt betonowych, bezpośredni dostęp do działki

Działka znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, co zapewnia przyszłym mieszkańcom komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie z łatwym dostępem do niezbędnych usług i infrastruktury w pobliskiej Ustce lub Słupsku. Działka może być również przeznaczona pod inwestycję turystyczną, wykorzystując potencjał lokalizacji Wytowno w bliskości Bałtyku.

2. Powierzchnia i wymiary działki:
- Powierzchnia: 9800 m²
- Kształt: litera „L”
- Wymiary: szerokość od około 40 do 100 m, długość około 170 m
- Kształt terenu: płaski + pochylony wzdłuż strumienia

Powierzchnia działki i płaski kształt terenu sprzyjają planowaniu budowy dużego domu. Działka umożliwia stworzenie przestronnego domu jednorodzinnego, rekreacyjnej przestrzeni, ogrodu lub dodatkowych budynków gospodarczych. Możliwości zagospodarowania przestrzeni są tutaj bardzo szerokie.

3. Przeznaczenie działki:
- Warunki Zabudowy: dla działki wydano Warunki Zabudowy
- Typ zabudowy: Zabudowa jednorodzinna z garażem
- Dozwolona wysokość budynku: do 2 kondygnacji nadziemnych, od 5 do 10 metrów - główny kalenik budynku
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 343 m² - 3,5% powierzchni działki
- Obszar biologicznie czynny: minimum 90% powierzchni działki
- Garaż można wbudować lub dobudować do budynku

4. Media i infrastruktura techniczna:
- Prąd: sieć energetyczna na drodze bezpośrednio przy granicy działki
- Woda: sieć wodociągowa przy granicy działki (od strony drogi dojazdowej)
- Kanalizacja: sieć kanalizacyjna na drodze bezpośrednio przy granicy działki

Dostęp do mediów to duża zaleta działki. Nie musisz się martwić o kosztowne i czasochłonne podłączenie mediów, ponieważ są one dostępne na drodze przy granicy działki.

5. Walory przyrodnicze:
- Nasłonecznienie: działka jest dobrze nasłoneczniona
- Zieleń: w pobliżu lasy, pola, łąki
- Walory rekreacyjne: możliwość spacerów, jazdy na rowerze (ścieżki rowerowe do Morza Bałtyckiego), bliskość terenów rekreacyjnych

Działka znajduje się w malowniczej okolicy, otoczona zielenią, co sprzyja rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. Dom będzie dobrze nasłoneczniony przez większość dnia, co jest szczególnie ważne dla osób ceniących jasne, przestronne wnętrza.

6. Dokumentacja i status prawny:
- Księga wieczysta: dla działki ustanowiono księgę wieczystą, bez obciążeń
- Status własności: własność prywatna, jeden właściciel

Działka posiada uregulowany stan prawny, co gwarantuje bezproblemowy przebieg transakcji kupna-sprzedaży.

Serdecznie zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

WGN zapewnia konkurencyjne ceny rynkowe, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną.
Jesteśmy wyróżniającym się zespołem z ponad 30-letnim doświadczeniem, które opiera się na pełnym zaangażowaniu, profesjonalnej wiedzy oraz wysokim poziomie usług.

Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje o nieruchomości zostały przygotowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, służą wyłącznie celom informacyjnym i mogą być aktualizowane; zalecamy weryfikację osobiście.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia i inne informacje opublikowane na tych stronach są chronione prawem autorskim.
Wszelkie kopiowanie, rozpowszechnianie, przetwarzanie elektroniczne i transmisja treści bez naszej zgody jest zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.
Przy telefonie prosimy pytać o ofertę numer 270082.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 9800,0 m²

Dodatkowe informacje:
Brak prowizji: Prawda

Sprzedający: Karol Jankowicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-9800m2-wytowno-ID4veG0