Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży dobrze ukształtowanej, przestronnej działki o powierzchni 1778 m² z wydanymi warunkami zabudowy pod inwestycję obejmującą budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego w Barczyznie (gmina Nekla), zaledwie 3 km i 5 minut od centrum Nekli oraz 20 minut od Wrześni. Działka położona jest w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i oferuje piękne widoki. Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana, z dogodnym dojazdem. LOKALIZACJA Barczyzna znajduje się blisko Nekli i Wrześni, zapewniając łatwy dostęp do wszystkich udogodnień, takich jak sklepy, szkoły, placówki medyczne oraz transport publiczny. Dobry dojazd do drogi publicznej gwarantuje wygodne połączenia z pobliskimi miastami i wsiami. W niedalekiej odległości znajduje się pełna infrastruktura miejska: supermarkety Biedronka, Dino, sklepy spożywcze, restauracje, usługi, banki, przedszkola, żłobki, gabinety zdrowia, apteki, szkoły, przystanki autobusowe. To idealna propozycja dla tych, którzy chcą mieszkać blisko miasta, ale nie w jego ścisłym centrum. Odległość od centrum Nekli to tylko 5 minut, a od centrum Wrześni około 15 minut. Bardzo dobre połączenia do Swarzędza i Poznania – około 30–40 minut. ZALETY DZIAŁKI - wydana decyzja o warunkach zabudowy: budowa domu jednorodzinnego wolnostojącego - cicha i spokojna okolica, z urokliwymi widokami, blisko natury, ale z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. - działka niezabudowana, w kształcie zbliżonym do prostokąta, teren płaski, położony przy drodze gminnej - front działki ok. 23,00 m - wybudowana sieć wodociągowa miejska i oświetlenie uliczne - pełna własność, bez obciążeń - ze względu na atrakcyjne położenie, dużą powierzchnię i dobrą komunikację, nieruchomość ma duży potencjał SZCZEGÓŁY WARUNKÓW ZABUDOWY - funkcja zagospodarowania terenu: mieszkalno- usługowa - rodzaj zabudowy: budynek mieszkalny - powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 6,8% - biologicznie czynna powierzchnia – min. 30% - szerokość elewacji frontowej: 10 m z tolerancją 20% - dach stromym dwuspadowym lub wielospadowym (kąt nachylenia 15–45 stopni) - wysokość do głównego szczytu – maksymalnie 9 m Oferta wysoce polecana! Zapraszam na prezentację! Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.