Polecam do sprzedaży działkę budowlaną nr 18 zlokalizowaną we Wrocławiu, dzielnica Oporów. Całkowita powierzchnia oferowanej nieruchomości to 4835 m2.

Teren jest bardzo spokojny, z dostępem do lasu Oporowskiego i rzeki Sleznej, dodatkową zaletą jest doskonałe połączenie z centrum miasta i obwodnicą Wrocławia.

ZAKRES ZASTOSOWANIA DZIAŁKI:
1. Przeznacza się na "budynki mieszkalno-użytkowe i usługowe", oznaczone na planie symbolami A5UI

2. Na obszarze określonym w punkcie 1 dopuszcza się:
1) obiekty sportowe i rekreacyjne,
2) obiekty usługowe, handlowe i gastronomiczne,
3) obiekty obsługujące działalność rolniczą,
4) budynki mieszkalno-użytkowe,
5) zagospodarowane wysokie i niskie zieleni,
6) parkingi naziemne "zielone",
7) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

3. Na obszarze określonym w punkcie 1 szczegółowo określa się warunki zabudowy:
1) konieczne jest poprawienie estetyki istniejących obiektów oraz ograniczenie ich uciążliwości,
2) konieczne jest likwidowanie tymczasowych i nieestetycznych form działalności gospodarczej,
3) odległości normatywne od wybudowanych obiektów od urządzeń infrastruktury technicznej muszą być zachowane, zgodnie z przepisami szczegółowymi,
4) wysokość wybudowanych obiektów nie może przekraczać 2 pięter (10 m),
5) linia zabudowy nie może przekraczać: od ulicy do kolektora 2KZ 1/2 nie mniej niż 7 metrów od granicy działki, od ściany lasu nie mniej niż 20 metrów,
6) obsługa komunikacyjna od planowanej drogi dojazdowej 4KD; dopuszcza się włączenie do ulicy 2KZ 1/2 bramy typu wjazdowego,
7) konieczne jest zapewnienie funkcjonalnego połączenia między częściami działek nr 9, 10, 11, 17 i 18,
8) co najmniej 20% powierzchni A5UI musi być przeznaczone na wysokie i niskie nasadzenia zieleni,
9) obowiązkowe jest tworzenie wzdłuż ulic zagospodarowanych niskich zieleni i alei drzew,
10) wszelkie uciążliwości dla środowiska wynikające z działalności usługowej nie mogą przekraczać granic obszaru.

UZYTKI:
* dostęp do sieci wodociągowej, energetycznej i kanalizacyjnej przy ul. Krzemienieckiej

LOKALIZACJA: Wrocław, dzielnica Oporów, działka nr 18
- dostęp do centrum Wrocławia - 4,5 km -

CENA - 5 093 000 PLN BRUTTO

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Dominik Toczek
+48 600 406 066

WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 91A
50-019 Wrocław

Uwaga! Oferty prezentowane w serwisie nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:

Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej jest opracowany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4834,53 m²

Sprzedający: Dominik Toczek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-centrum-przy-parku-rzece-ID4xyGy

}**> The output is a JSON object with the specified structure.**}```token-based-logic-0.3.0-sandbox```#json {