Zapraszamy do zakupu działki pod zabudowę mieszkaniową w Ostrowinie!

Oława - 14 km
Wrocław - 45 km
droga S8 - 10 km

Działka z ogromnym potencjałem.

Na jej powierzchni można wybudować:

-domy jednorodzinne,
-bliźniaki
-domy szeregowe.

Możliwość podziału na mniejsze działki.

Przyłącza:

Woda - 54 m od działki
Prąd (stacja transformatorowa) - 340 m od działki

Ustalenia MPZP:

1. Dla terenów oznaczonych na planie symbolem MN/1- MN/59 ustala się:
1) podstawowe przeznaczenie: tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wolnostojącą, bliźniaczą i szeregową,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi nieuciążliwe,
b) istniejące budynki gospodarcze,
c) budynki użyteczności publicznej i garaże,
d) stawy rybne, oczka wodne i zbiorniki wodne zgodnie z odrębnymi przepisami;
e) urządzenia towarzyszące,
f) drogi wewnętrzne o minimalnej szerokości 6 m,
g) zagospodarowana zieleń.

2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony układu wiejskiego, obowiązują ustalenia zawarte w § 8.

3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania porządku przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;
3) minimalny wskaźnik udziału powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;
4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;
5) minimalna powierzchnia działki [m²]: 800; dla bliźniaka 600; dla domu szeregowego 350;
6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub pulpitowy w kolorze cegły; dozwolone dachy wielospadowe;
7) kąt nachylenia głównych połaci dachowych: od 30 do 45°;
8) obowiązek stosowania kolorów elewacji w pastelowych odcieniach, nie kontrastujących z sąsiednimi budynkami;
9) zakaz stosowania okładzin z blachy i materiałów plastikowych, jak „ siding” na elewacjach;
10) lokalizacja budynków w odległości 1,5 m od granic działek lub na granicach działek, zgodnie z odrębnymi przepisami;
11) budowa ogrodzeń jest możliwa pod warunkiem:
a) zakazu lokalizacji pełnych ogrodzeń wyższych niż 180 cm od strony dróg,
b) zakazu budowy ogrodzeń z elementów prefabrykowanych z betonu, z wyjątkiem słupków i fundamentów.

4. Lokalizacja budynków użyteczności publicznej i garaży jest możliwa pod warunkiem:
1) maksymalna wysokość budynku [m]: 6,0,
2) geometria dachu: jednospadowy lub pulpitowy,
3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,
4) zakaz budowy garaży i obiektów użyteczności publicznej z metalu.

5. Lokalizacja nowych nośników reklam i elementów informacji wizualnej jest możliwa pod warunkiem:
1) zakazu pokrywania całości lub dominujących powierzchni elewacji frontowej i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przylegającej do przestrzeni publicznych;

6. Należy przyjąć nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, przy czym dla terenów, na których nie ma graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek i linii podziału zgodnie z odrębnymi przepisami, określoną na rysunku planu:
1) 20 m od granic podziału strefy ZL;
2) 10 m od granic strefy WS;
3) 10 m od granic ulic klasy G;
4) 8 m od granic ulic klasy L;
5) 6 m od granic ulic klasy D;

Cena do negocjacji!!!

Jeżeli potrzebujesz kredytu na zakup działki, daj mi znać, a pomogę Ci znaleźć odpowiednie rozwiązanie — wszystko załatwisz w jednym miejscu!!!
Współpraca z naszym biurem opiera się na umowie brokerskiej - pobieramy prowizję.

Bezpieczna transakcja przez NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI:
- darmowa pomoc doradcy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu od dewelopera
- preferencyjne stawki prowizji i dogodne warunki z notariuszem
- pełne bezpieczeństwo zakupu i sprzedaży oparte na ubezpieczeniu OC PZU
- kompleksowe wsparcie ze strony agenta przez cały proces transakcji

Zapraszamy na prezentację nieruchomości.

Tomasz Walczak tel. 507-007-952

Uwagi prawne: Informacje o opisie nieruchomości, przekazane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu agencji nieruchomości ASARI CRM (https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-domy-szeregi-blizniaki-ID4u1rt)