Dlaczego warto?

• Atrakcyjna lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się części Czerwonaka, idealna dla rodzin szukających spokoju w otoczeniu natury (zaledwie 3 km do Dziewiczej Góry / Puszczy Zielonki), z jednoczesnym dostępem do komunikacji i infrastruktury miejskiej.
• Wysoki potencjał inwestycyjny – możliwość wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości, co będzie atrakcyjne zarówno dla kupujących, jak i inwestorów.
• Bliskość terenów zielonych, co stanowi dodatkową zaletę dla osób ceniących rekreację i aktywny styl życia.
• Doskonała lokalizacja – zaledwie 11 km od centrum Poznania – szybki i wygodny dojazd, także dzięki sąsiedztwu stacji kolejowej.

Szczegóły działek

• Numer 40 - Powierzchnia 1334 m² (1263 m² - 14MN, 71 m² - 2KD-L)
• Numer 41 - Powierzchnia 1376 m² (14MN)
• Numer 42 - Powierzchnia 1421 m² (14MN)
• Numer 45 - Powierzchnia 94 m² (8MN/U)
• Numer 46 - Powierzchnia 614 m²
• Numer 47 - Powierzchnia 1225 m²
• Numer 48 - Powierzchnia 701 m²

Zgodność działek z MPZP

• 14MN – Obszary zabudowy jednorodzinnej:
  • Lokalizacja domów jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych
  • Dopuszczalna działalność usługowa na parterze budynków
  • Minimalna biologicznie czynna powierzchnia na działce – 60%
  • Maxymalna powierzchnia zabudowy – 25% powierzchni działki
  • Wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych i 9 m
• 8MN/U – Tereny zabudowy jednorodzinnej lub usługowej:
  • Możliwość łączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej
  • Lokalizacja usług na parterze budynków (do 30 m²)
  • Minimalna biologicznie czynna powierzchnia – 60%
  • Maxymalna powierzchnia zabudowy – 25% powierzchni działki
  • Wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych i 9 m

Media / Wyposażenie

Zgodnie z informacjami z mapy geoportalu (planowane media) oraz aktualnie uzyskanymi od gminy.

Otoczenie i lokalizacja

Wszystko w zasięgu ręki:

• Szkoły podstawowe (Czerwonak, Kicin, Koziegłowy)
• Puszcza Zielonka, lasy oraz tereny rzeki Warty
• Komunikacja (stacja kolejowa, autobusy dzienne i nocne, ścieżki rowerowe)
• Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w Czerwonaku, Koziegłowach i Kicinie
• Basen, siłownia, Orliki, skatepark i wiele innych
• Centrum Kultury w Koziegłowach

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje podane przez agenta / właściciela biura są uważane za dokładne i wiarygodne, jednak nie są gwarantowane i powinny być zweryfikowane niezależnie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1334,0 m²

Sprzedający: Anna Bylewska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-i-czerwonak-ID4xCwX