Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową ofertę - działkę budowlaną w malowniczej lokalizacji Kolonia Kielczewice Dolne, gmina Strzyżewice, która stanowi doskonałą okazję dla osób marzących o własnym domu. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną cieszyć się spokojem i urokami natury, nie rezygnując z dogodnego dojazdu do miasta. Parametry nieruchomości:
Powierzchnia: ok. 1100 m²
Numery ewidencyjne: 197/4 i 197/5 (klucz będzie nowy po podziale)
Kształt i ukształtowanie terenu: regularny prostokąt o wymiarach ok. 25 m szerokości x 44 m długości, teren płaski i dobrze zagospodarowany, co zapewnia szerokie możliwości aranżacji i zabudowy.
Dojazd: działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, dostęp bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej do drogi wewnętrznej, co zapewnia łatwy i wygodny dojazd przez cały rok.
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP): Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 1MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Dokładne przepisy MPZP: podstawowy cel - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, dopuszczalne: usługi nieuciążliwe, które nie negatywnie wpływają na funkcję mieszkalną, do dwóch kondygnacji naziemnych, przy czym ostatnia kondygnacja może być poddaszem użytkowym, możliwość lokalizacji budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub na granicy działki pod warunkiem spełnienia wymogów ochrony przeciwpożarowej i prawa budowlanego, minimalna biologicznie czynna powierzchnia 60% powierzchni działki, powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki, nieprzekraczalna linia zabudowy - 15,0 m od krawędzi drogi gminnej, dachy o nachyleniu 20°-45°.
Infrastruktura: działka posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej, położonej przy asfaltowej drodze, co znacznie obniża koszty budowy i ułatwia rozpoczęcie inwestycji.
Odległości: woda ok. 60 m, prąd ok. 60 m, gaz ok. 60 m, światłowód.
Sąsiedztwo i infrastruktura: Spokojna okolica: działka usytuowana w cichej i urokliwej okolicy, otoczona innymi domami jednorodzinnymi i terenami zielonymi, co zapewni komfort i prywatność.
Bliskość usług: w odległości kilku kilometrów znajdują się sklepy spożywcze, Biedronka, restauracje, warsztat samochodowy oraz kościół. Kilka minut jazdy dzieli Państwa od dużych centrów handlowo-usługowych.
W planach jest wybudowanie przedszkola i żłobka na terenie, co czyni ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.
Doskonała komunikacja: tylko 25 minut do Lublina, 15 minut do Kraśnika i zaledwie 12 minut do Bychawy. To pozwala cieszyć się spokojem i bliskością natury, mając jednocześnie łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
Działka będzie wydzielona po podziale. W razie dodatkowych pytań, zapraszam do kontaktu.
Opiekun oferty: Martyna Sprawka, telefon: 534*022*695, Ul. Lubartowska 9/2, 20-115 Lublin. Numer licencji: 30727.
Ta oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.